CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

ÁREA RURAL À VENDA – NATUREZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL! Se você busca um novo endereço em meio à natureza, com o som das águas e muito verde, esta é a oportunidade ideal! Localização estratégica:Apenas 9 minutos do centro de Flores da Cunha5 minutos de Otávio RochaAcesso direto pela Linha 40 em direção a Caxias do SulSomente por vias asfaltadas Descrição Área com 11.721 m², e com terreno plano, ideal para construir sua casa, sítio de lazer ou investir em locações rurais. A frente toda voltada para rua que facilita a entrada e saídaA propriedade possui dois rios que se encontram nos fundos, mata nativa na frente, além de energia elétrica e água disponíveis. Região valorizada, próxima a vinícolas, aviários, fábricas de móveis e plantações de uvas, morangos e outras culturas, com grande potencial para quem busca sossego ou quer empreender no campo.

R$ 380.000,00

Trav. Felisberto da Silva

Cód. 332

Loteamento Feltrin – Natureza, comodidade e qualidade de vida em um só lugarO Loteamento Feltrin é o novo projeto urbanístico da Olimóveis, pensado para oferecer conforto, segurança e conexão com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Farroupilha.Localizado no Bairro São José, em frente ao consagrado Loteamento Felicità, o Feltrin conta com acesso rápido ao Centro da cidade, a apenas 2 minutos de carro, na Rua Papa João XXIII.Com obras em ritmo acelerado, o empreendimento possui 15,9 hectares de área total e a urbanização de 113 terrenos, todos com infraestrutura completa e metragens a partir de 360 m².Destaques do Empreendimento:• 113 terrenos urbanos• Lotes a partir de 360 m²• Zoneamento misto (residencial e comercial)• Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro• Bairro tranquilo, com ampla área verde e excelente vizinhançaInfraestrutura Completa:• Rede de água padrão CORSAN• Reservatório de água potável• Rede de drenagem pluvial• Rede cloacal para esgoto doméstico• Rede elétrica padrão RGE• Iluminação pública com lâmpadas de LED• Passeios públicos arborizados• Ruas pavimentadas com blocos de concreto (tipo Paviesse)• Meios-fios em concreto• Placas de identificação das ruas• Áreas verdes e institucionais doadas ao municípioPrevisão de Entrega entre 2026 e 2027Entre em contato para saber mais detalhes, condições comerciais e formas de pagamento.Essa é a oportunidade de garantir seu terreno em um endereço que une praticidade, valorização e qualidade de vida.

Consulte

São Francisco

Cód. 322

Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares com Vista Panorâmica para o Rio das Antas voltada pro Norte.Terreno rural com 36 m de frente por 555 m de comprimento, totalizando 2 hectares, localizado apenas 16 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica de tirar o fôlego para o Rio das Antas. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo.A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como:Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoRapel e esportes de aventuraProjeto de tirolesaOutras atrações voltadas ao ecoturismoBenefícios e pontos positivos da região:A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até a frente da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais próximas para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer .Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com:0,5 hectare de laranjeiras em produçãoMata nativa preservadaVertente natural dentro do terrenoProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea vizinha já reconhecida como ponto turísticoNão perca esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio.

R$ 647.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 368

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida.Destaques:• Rua calma e sem saída• Frente noroeste• Topografia em declive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:Lote 08 – Q713: R$ 150.000,00 - 315,95 m² com 16,55 metros de testadaLote 09 – Q713: R$ 170.000,00 - 362,44 m² com 16,55 metros de testadaLotes 08 + 09: R$ 297.000,00 - 678,39 m² com 33,10 metros de testadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita!

Loteamento Villa Toscana

Cód. 315

Lote Amplo e Bem Localizado em Flores da CunhaEndereço: Rua Serafim Sogari – Bairro VindimaLocalização privilegiada! Próximo a condomínio de alto padrão, em uma rua tranquila e com fácil acesso.Metragem Total: 1.550,00 m²Frente (Leste): 31,00 mFundos (Oeste): 31,00 mLaterais (Norte e Sul): 50,00 m cadaTerreno predominantemente planoIdeal para construção residencial de alto padrãoAvalia permuta parcial por imóvel no litoral de Curumim e região próximaInvestimento: R$ 1.180.000,00 (aberto a propostas)Entre em contato e agende uma visita!

R$ 1.180.000,00

Vindima

Cód. 303

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjuntaDescriçãoDois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis.EndereçoRua Vitório Mantovani com Rua João CompagnoniNova Pádua, RSCaracterísticasÁrea total: 600 m²Medidas: 25 m x 24 mEsquina com frente Sul e LesteTopografia: decliveVista panorâmicaVenda somente dos dois lotes juntosCondiçãoAceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

R$ 250.000,00

Jorge Baggio

Cód. 362

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RSUma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho.Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão PortoÁrea total4,6 hectaresDiferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

R$ 376.000,00

Travessão Porto - Distrito

Cód. 325

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’EsteFlores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina)Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade.Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos.DescriçãoO terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento.Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 10Frente SulFundos para área públicaMatrícula individualizadaO loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização.Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

R$ 138.900,00

Nova Roma

Cód. 379