CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Área Rural à Venda - 4 HectaresExcelente oportunidade para investimento ou lazer!Localização: Travessão Sete de SetembroÁrea Total: 4 Hectares (2 matrículas individuais de 2,0 Ha)Venda Separada: Possibilidade de aquisição de áreas individuais de 2,0 Ha cada.Características:Predominância de solo em declive.Parte da área com contrato de arrendamento para 10 anos, com extração de pedras, garantindo lucro anual de 10% sobre o que for extraído.Pedreira com extração já iniciada, ótimo potencial de retorno.Área restante propícia para lavoura, chácara ou lazer.Diferenciais:Ótimo para quem busca um investimento com rentabilidade.Região com potencial para aproveitamento agrícola ou criação de uma chácara tranquila.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

R$ 440.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 300

Área Rural / Industrial à Venda – Frente RS-122 – Flores da Cunha/RSOportunidade Única para Galpões, Indústrias, Transportadoras ou Centros LogísticosLocalização estratégica, com acesso direto à RS-122 e apenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RS. Área perfeita para quem busca instalar estruturas logísticas ou industriais com excelente visibilidade e infraestrutura pronta para uso.Características da PropriedadeÁrea plana, com poucas árvores nativas (fácil preparação para construção)Orientação solar norte/sul, garantindo luminosidade e ventilação ideaisFrente direta para a RS-122, com alto fluxo diário de veículos pesadosIdeal paraTransportadorasCentros logísticosGalpões industriais ou comerciaisDistribuidorasEmpresas com alto fluxo de carga e descargaInfraestrutura ExistenteCasa de madeira com porão de 7x8Galpão 4x6Poço artesianoEnergia elétrica instaladaPotencial LogísticoTerreno ideal para caminhões e carretas de grande porteAcesso direto à rodovia, facilitando manobras e circulaçãoVisibilidade privilegiada para negócios voltados ao transporte e distribuiçãoLocalização PrivilegiadaApenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RSAcesso imediato à RS-122, principal ligação entre a Serra Gaúcha e Porto AlegreRegião consolidada, com grande potencial de valorização e expansão industrialEntre em ContatoQuer saber mais detalhes ou agendar uma visita? Entre em contato.

R$ 2.450.000,00

Travessão Rondelli

Cód. 328

Oportunidade a venda na Estrada para Monte Bérico de Nova Roma.Terreno de esquina Oeste/Sul medindo 300m².Ideal para casa de 2 pavimentos, podendo ser no andar inferior um comércio ou igreja, ou até uma ampla garagem com salão de festas e a casa no piso superior.Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais.

R$ 139.000,00

Nova Roma

Cód. 251

Oportunidade de investimento – Área Rural/Industrial 2Ha. em Flores da Cunha – RSLocalizada no Travessão Gavioli, com 2 hectares de área, ideal para construção e desenvolvimento industrial ou residencial ou projeto de cabanas para locaçãoFrente Sul com 139,81 metros, frente para o asfaltoFundos ao norte, com 88,58 metros1 km da BR-11612 km do centro de Flores da Cunha Destaques da propriedade:Terreno com partes já plana, facilitando a construção de casa ou pavilhõesÁrvores nativasCórrego que cruza a áreaLugar para açudeCom estrada ao Leste da área facilitando a entrada pelos fundos da propriedade Zona com grande potencial de crescimento industrial, graças à logística privilegiada e excelente acesso rodoviário.Aceita veículo como parte do pagamento, com valor de liquidez de até R$ 200.000Venda com exclusividade – uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e visão de futuro.Agende sua visita! Fale conosco pelo WhatsApp e venha conhecer de perto essa oportunidade de investimento com total acompanhamento e segurança da nossa equipe.

R$ 487.000,00

Travessão Gavioli

Cód. 348

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida.Destaques:• Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta• Rua calma e sem saída• Frente Oeste/Norte• Topografia em aclive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:• Lote – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste• Lote de Esquina Confrontante – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte• Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,001.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 270.000,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 316

Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa RomanaPosição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.MEDIDAS E ZONEAMENTOS• Frente norte: 261,46• Frente sul: 262,74• Lado leste: 228,77• Lado oeste: 228,28• Total de 5,9 HectaresPOTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta.CONTATOSolicite mais informações, agende sua visita ao local.

Consulte

Travessão Cavour

Cód. 361

Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha!São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso.Medidas: 24 x 26= 624m²Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos.Localização estratégica:A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliáriaPotencial de construção:Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão.O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo.Infraestrutura completa:Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimentoPor que investir aqui:Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizadaGaranta agora esta oportunidade!Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo.

R$ 550.000,00

Loteamento Monte Belo

Cód. 358

Seu novo lar no bairro Parque dos PinheirosConquiste o sonho da casa própria com conforto e privacidade!Sobrados com entradas totalmente individuais, pensados para o seu bem-estar e tranquilidade.Valor promocional: R$ 370.000,00Obra finalizadaDetalhes do imóvel:   •   70 m² bem distribuídos   •   2 dormitórios   •   Sala e cozinha integradas   •   Banheiro + lavabo   •   Garagem   •   Área externa com churrasqueiraIdeal para quem busca morar bem e com qualidade!Entre em contato e agende sua visita!

R$ 370.000,00

Parque dos Pinheiros

Cód. 294