CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Residencial Monte AlegreSobrados modernos e sofisticadosPossui 2 dormitórios e com nobres acabamentosNa entrada: Cozinha, estar e jantar conjugados, lavabo, varanda gourmet nos fundos com churrasqueira, espera para bifeteira, e escada, mais garagem para 1 vaga com espaço de jardim arborizado.Andar superior: 2 dormitórios, sendo o casal com espaço útil para móveis planejados e ampla varanda, dormitórios solteiro amplo com disposição para quarto de casal, mais banheiro e corredor de circulação.Acabamentos: Piso porcelanato, laminado, espera para split nos quartos e na sala/jantar/cozinha, paredes duplas, persianas em PVC automatizadas, massa corrida nas paredes, rebaixes em gesso. Portão eletrônico todo gradeado, vidros duplos, espera para água quente.Pronto para morar! Agende horário e venha conhecer.Disponível o Sobrado 04: R$ 420.000,00 - O segundo sobrado iniciando da esquina.

R$ 420.000,00

Loteamento Sonda

Cód. 256

Área Rural à Venda 4,3Ha. - Linha 80, Flores da Cunha/RSA apenas 8 minutos do centro de Flores Da Cunha/RSEncantadora área rural localizada na tradicional Linha 80, com excelente frente para o asfalto e acesso facilitado em todas as estações do ano.Destaques da propriedade:1,8 hectares de parreiral em plena produção com uvas Niágara, Bordô e IsabelÁgua, energia elétrica, internet disponívelUm córrego natural corta a propriedade, agregando charme e frescorPreservação de mata nativa, garantindo contato direto com a naturezaVista característica da serra gaúchaRegião tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida ou deseja investirPotencial para:Moradia tranquila e cercada de naturezaImplantação de cabanas para aluguel turístico (ecoturismo e turismo rural em alta na região)Empreendimento em vinícolaMedidas 4,3 Ha, sendo aproximadamente:75 metros de largura573,34 metros de comprimentoÁrea a venda em exclusividade! Entre em contato e agende um horário para conhecer.

R$ 648.000,00

Travessão Felisberto da Silva

Cód. 341

Casa à Venda com ExclusividadeRua Papa João Paulo II, nº 873 – Bairro São Cristóvão, Loteamento Monte Belo – Flores da Cunha/RSExcelente residência de esquina, com 225,83 m² de área construída em terreno medindo 12,5 x 24,5 m (306,25 m²). Construção em alvenaria, com laje e telhado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.Destaques do imóvel:• 3 dormitórios• 1 escritório• 2 banheiros• Sala de estar ampla• Cozinha espaçosa com balcão e fogão cooktop voltado para a sala• Garagem coberta para 2 carros, com pé-direito alto• Pátio com 2 portões de correr• Área nos fundos com espaço aberto, ideal para pergolado e jardim• Ótima posição solar, com frentes sul/oeste e fundos norte• Possibilidade de instalação de uma pequena atividade na garagem, conforme necessidadeMobiliada com:• Cozinha sob medida• Mesa de jantar• Painel de televisão• Outros móveis planejadosNegociação flexível:Aceita permuta por casa, terreno ou automóvel, mediante avaliação.Investimento: R$ 680.000,00Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

R$ 680.000,00

Monte Belo

Cód. 313

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de InvestimentoDescubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida.A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza.Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18)Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos).Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um.Posição Solar: Frente Sul.Valores de Investimentos:Compra unitária: R$ 230.000,00Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para:Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade.Localização EstratégicaSituado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a:Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados.Infraestrutura Pronta para ConstruirO loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica.NegociaçãoEstuda-se permuta mediante avaliação.Invista no seu futuro.Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 366

Edifício Morada da Gruta – Centro, Flores da Cunha/RSApartamento semi mobiliado com área privativa de 131,80 m², localizado em local tranquilo. Possui excelente padrão de acabamento e ótima posição solar.Características do imóvel:3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (sendo 1 da suíte)Suíte com ar-condicionadoLiving espaçoso com teto em gesso e ar-condicionadoChurrasqueira individual mecanizada com espetos giratóriosTodas as torneiras com água quentePiso em porcelanato polido nas áreas sociaisPiso laminado nas áreas íntimasAberturas em alumínioElevador2 vagas de garagem lado a ladoÁgua e luz individuaisDocumentação 100% em dia, pronto para financiar.Importante: o prédio passará por pintura completa da área externa em breve. Valor já quitado pelos condôminos. Áreas do AP: Privativa: 131,80 m² Área de uso comum: 24,35 m² Área total: 156,15 m² Box 20: Privativa: 12,96 m² Área de uso comum: 9,94 m² Área total: 22,90 m² Box 19: Privativa: 12,96 m² Área de uso comum: 9,94 m² Área total: 22,90 m²Condomínio aproximado: R$ 400,00Investimento: De R$ 750.000,00 por R$ 730.000,00

R$ 730.000,00

Centro

Cód. 310

Casa mista de 2 pavimentos com duas moradias, uma no andar superior e outra no térreo.Casa 01: Casa contendo 4 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia com sacada com garagens em frente, sendo 1 coberta. Metragem 104,96 m².Casa 02 Térreo: casa contendo 2 dormitórios, lavanderia, banheiro, sala com sacada e churrasqueira e cozinha conjugadas, mais pátio e jardim. Metragem 85m².Terreno de 310,42m²Agende horário para conhecer.

R$ 360.000,00

São Cristóvão

Cód. 261

Terrenos à Venda no Bairro SÃO GOTARDO de Flores da CunhaSeu novo endereço para viver bem na Serra GaúchaO Villa Trentina já é mais um sucesso da Olimóveis, localizado junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, no sentido Caxias do Sul.A localização garante mobilidade para quem precisa ir a Caxias do Sul ou ao Centro de Flores da Cunha, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza.Sobre o EmpreendimentoSão 188 terrenos, em sua maioria residenciais, com metragens amplas e topografia privilegiada.Projeto urbanístico com mais de 32 mil m² de áreas verdes e preservação ambiental.Lotes a partir de 400 m², ideais para quem deseja construir com pátio, horta, jardim e área de lazer.Inclui também lotes comerciais, aproveitando a visibilidade e fluxo da ERS-122.Destaque para a rua acalmada, com mobiliário urbano e espaço para convivência ao ar livre.Obras em ritmo acelerado, seguindo o alto padrão da urbanizadora Olimóveis.Escrituras com encaminhamento direto para o comprador, garantindo segurança jurídica e agilidade.Infraestrutura CompletaÁreas de preservação permanente e uso públicoRede de drenagem pluvial (águas da chuva)Rede cloacal (esgoto doméstico)Estação de Tratamento de EfluentesRede de abastecimento de água com reservatórioRuas pavimentadas com blocos de concretoLote em DestaqueQuadra 214, Lote 20Frente SudesteÁrea total: 401,27 m²Testada (frente): 13,95 metrosValor: R$ 173.590,00Condições de PagamentoÀ vista com 10% de descontoDesconto: R$ 17.359,00Valor final: R$ 156.231,00Parcelamento com entrada mínima de 15% (R$ 26.039,00)Saldo parcelado em:18x de R$ 8.198,00 (sem juros)48x de R$ 3.630,0060x de R$ 3.021,0084x de R$ 2.330,00100x de R$ 2.057,00120x de R$ 1.822,00Observações:Parcelamentos acima de 18x calculados pelo sistema PRICE de amortização, com juros fixos de 0,7% ao mêsApós a entrega do empreendimento, o saldo devedor será reajustado mensalmente pela variação positiva do IGP-MPrazos de EntregaAs obras estão em ritmo acelerado podendo este prazo ser encurtado a qualquer tempoConclusão das obras: outubro de 2025Entrega oficial dos lotes: abril de 2026Encaminhamento de escritura imediataEntre em contato para consultar disponibilidade de outros lotes e simular seu plano de compra. Consulte valores e condições atualizadas.Agende uma visita ao local e venha conhecer um empreendimento feito para o seu futuro.

R$ 173.590,00

São Gotardo

Cód. 274

Oportunidade a venda na Bairro Videiras, próximo a Associação dos Motoristas.Terreno de esquina Nordeste/Sul medindo 381,15 m²Nordeste frente: 15,60 metros - Rua Orélio CavagnoliSul frente: 28,01 metros - Rua Zenor Bertolazzi CardosoSudoeste: 10,98 metrosNoroeste: 25,00 metrosÓtima topografia e bairro tranquilo pra morar!Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais.

R$ 180.000,00

Videiras

Cód. 252