VILLA TOSCANA - 527,51m² - Q722 L35 - Frente Oeste Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida.Destaques:• Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta• Rua calma e sem saída• Frente Oeste/Norte• Topografia em aclive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:• Lote – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste• Lote de Esquina Confrontante – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte• Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,001.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita! R$ 270.000,00 Loteamento Villa Toscana Cód. 316
Lot. Monte Belo - Casa Mista a Venda Casa mista de 2 pavimentos com duas moradias, uma no andar superior e outra no térreo.Casa 01: Casa contendo 4 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia com sacada com garagens em frente, sendo 1 coberta. Metragem 104,96 m².Casa 02 Térreo: casa contendo 2 dormitórios, lavanderia, banheiro, sala com sacada e churrasqueira e cozinha conjugadas, mais pátio e jardim. Metragem 85m².Terreno de 310,42m²Agende horário para conhecer. R$ 360.000,00 São Cristóvão Cód. 261
BAIRRO VINDIMA - Terreno de 1550m² Lote Amplo e Bem Localizado em Flores da CunhaEndereço: Rua Serafim Sogari – Bairro VindimaLocalização privilegiada! Próximo a condomínio de alto padrão, em uma rua tranquila e com fácil acesso.Metragem Total: 1.550,00 m²Frente (Leste): 31,00 mFundos (Oeste): 31,00 mLaterais (Norte e Sul): 50,00 m cadaTerreno predominantemente planoIdeal para construção residencial de alto padrãoAvalia permuta parcial por imóvel no litoral de Curumim e região próximaInvestimento: R$ 1.180.000,00 (aberto a propostas)Entre em contato e agende uma visita! R$ 1.180.000,00 Vindima Cód. 303
Monte Alegre - Terreno 315m² Terreno à Venda – Loteamento Monte AlegreLocalização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RSDimensões: 12,6 m x 25 mÁrea total: 315 m²Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vistaTerreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. R$ 185.000,00 Nova Trento Cód. 343
TRAVESSÃO CAVOUR - Ao lado do Villa Romana - Lotear ou instalar empresa Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa RomanaPosição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.MEDIDAS E ZONEAMENTOS• Frente norte: 261,46• Frente sul: 262,74• Lado leste: 228,77• Lado oeste: 228,28• Total de 5,9 HectaresPOTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta.CONTATOSolicite mais informações, agende sua visita ao local. Consulte Travessão Cavour Cód. 361
TRAV. 7 DE SETEMBRO - Área Rural de 4 Hectares Área Rural à Venda - 4 HectaresExcelente oportunidade para investimento ou lazer!Localização: Travessão Sete de SetembroÁrea Total: 4 Hectares (2 matrículas individuais de 2,0 Ha)Venda Separada: Possibilidade de aquisição de áreas individuais de 2,0 Ha cada.Características:Predominância de solo em declive.Parte da área com contrato de arrendamento para 10 anos, com extração de pedras, garantindo lucro anual de 10% sobre o que for extraído.Pedreira com extração já iniciada, ótimo potencial de retorno.Área restante propícia para lavoura, chácara ou lazer.Diferenciais:Ótimo para quem busca um investimento com rentabilidade.Região com potencial para aproveitamento agrícola ou criação de uma chácara tranquila.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato! R$ 440.000,00 Travessão 7 de Setembro Cód. 300
BAIRRO PEDANCINO - Terreno de 360m² Terreno plano pronto para construir – Pedancino | Caxias do SulExcelente terreno plano, com 360 m² (12 x 30), pronto para construir, localizado na Rua Bento Osvaldo Trinsch, no Bairro Pedancino, em Caxias do Sul.Descrição:Conta com frente norte e fundos ao sul, fazendo divisa com mata nativa aos fundos, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e contato com a natureza.Localização estratégica, a poucos metros da ERS-122, com rótula de acesso, oferecendo fácil deslocamento e maior segurança viária.Está a apenas 14 minutos (10 km) do centro de Flores da Cunha e 20 minutos do centro de Caxias do Sul.Oportunidades:A rua dá acesso a belos condomínios residenciais, próxima de grandes empresas, em uma região de constante crescimento e valorização imobiliária.Bela oportunidade para construção de casa de moradia, sobrados ou kitnets, tanto para venda quanto para locação, com excelente potencial de retorno e investimento seguro.Ficou interessado nos chama no watts que iremos te levar para conhecer o seu novo investimento R$ 230.000,00 Pedancino Cód. 388
GRANJA UNIÃO - Casa 3 dorm. Mobiliada CASA MOBILIADAFlores da Cunha | Granja UniãoValor: R$ 940.000,00• Área total edificada: 272,00 m² térreo: 162,70 m² 2° pavimento: 109,30 m²• Área terreno: 406.25 m²Características do Imóvel:• 1 suíte + 03 dormitórios• 03 banheiros• Sala e cozinha integradas• Área gourmet com churrasqueira• Lareira• Espaço para banheira• Água quente• Sistema de alarme• Massa corrida nas paredes• Sacada aberta• Piso cerâmico e laminado• Rebaixe em gesso• Portão eletrônico• Terreno cercado• Pátio com espaço para quiosque e piscina• Vagas: 04 cobertas• Posição solar: NorteQuer mais informações sobre este imóvel?Entre em contato! R$ 940.000,00 Granja União Cód. 289
