CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Otávio Rocha Área Rural 5Ha. – | Flores da Cunha – RSLocalizada no Travessão Jacinta, em Otávio Rocha, interior de Flores da Cunha, esta propriedade oferece excelente oportunidade tanto para produção agrícola quanto para moradia em meio à natureza.Região tradicional na vitivinicultura, com fácil acesso e ambiente tranquilo, cercado por belas paisagens. Opção 1 – 2,0 HectaresÁrea com características naturais preservadas:Mata nativaVertente naturalCórrego que corta a propriedadeEucaliptosÁrvores frutíferasParreirasSem benfeitoriasIdeal para chácara, pequena produção ou moradia rural.Valor R$ 450.000,00Opção 2 – 5,0 Hectares (toda a área)Propriedade produtiva com excelente estrutura.Produção:4 hectares de uva Bordô80% da área mecanizada50% da parreira irrigadaMoirões de pedra em toda a área da parreiraLocal protegido entre morros, favorecendo o cultivoValor R$ 1.800.000,00Estrutura:Energia elétrica trifásicaÁgua de redeÁgua de vertente para uso domésticoBarracão aberto com 32 x 9 metros, com 6 metros de altura ideal para armazenamento de equipamentos e produçãoCasa de moradia (8 x 11 m):Porão2 banheirosCozinha3 quartosSalaDespensaGaragem no porão para até 5 veículosMóveis sob medida inclusosCasa de alvenaria e repartimentos de madeiraPropriedade com portão de ferro na entrada e vista para o vale, ideal para quem busca tranquilidade, produção agrícola e qualidade de vida.Aceita-se permuta como parte do pagamento (imóvel no centro)Excelente opção para produtor rural, investidor agrícola ou família que deseja morar e trabalhar no interior, em uma das regiões mais valorizadas do município.

R$ 450.000,00

Otávio Rocha

Cód. 394

Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa RomanaPosição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.MEDIDAS E ZONEAMENTOS• Frente norte: 261,46• Frente sul: 262,74• Lado leste: 228,77• Lado oeste: 228,28• Total de 5,9 HectaresPOTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta.CONTATOSolicite mais informações, agende sua visita ao local.

Consulte

Travessão Cavour

Cód. 361

Loteamento Falavigna e Parque Municipal Lalo Falavigna. Um espaço onde é possível aliar a preservação da natureza com o crescimento do município.Parque Municipal Lalo Falavigna estará localizado em meio ao Loteamento Reserva Falavigna, com 2,8 Hectares de área verde, trilhas para caminhadas, bancos para apreciar a natureza, sinalização e totalmente cercado e protegido, o Parque Lalo Falavigna será uma área pública para projetos escolares e convívio social.Somam-se a isso, passeio públicos e uma ciclovia que irá percorrer toda a extensão do Loteamento, com muitos quilômetros de saúde para quem gosta de uma boa caminhada ou andar de bicicleta.Reserve um tempo para você. Conheça o Loteamento Reserva Falavigna.Lotes de 311,05m² até 781,65m².Todos os lotes pertencem a Zona Mista (aceita prédios);Valores partem de R$ 405.075,00, à prazo.15% de desconto à vista.São muitas as qualidades deste empreendimento, confira:Pavimentação das ruas em Bloco de Concreto;Meio fio de concreto estruturado;Ciclovia integrada à malha local;Conexão com a Rua Borges de Medeiros;Água tratada - rede de abastecimento padrão Corsan;Iluminação pública com postes de concreto e lâmpadas de LED;Rede de esgoto sanitária ligada a futura ETE municipal;Loteamento com plantio de árvores nativas;Canalização do córrego da saída para Lagoa Bela;Criação do Parque Municipal Lalo Falavigna.Entre em contato e solicite informações.

R$ 405.075,00

Centro

Cód. 208

Lote situado na Rua Frei Salvador, bem atrás da Igreja do Bairro São JoséOferta R$ 30.000,00 de descontoDe R$ 320.000,00 por R$ 290.000,00Dimensões: 13 x 40Metragem total: 520m²Frente NORTE PlanoExcelente bairro para morar

R$ 290.000,00

São José

Cód. 269

Terreno à Venda – Loteamento Monte AlegreLocalização: Rua Neusa Borghetti dos Santos, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RSDimensões:Frente norte: 12,00 m.Lateral Oeste: 26,31 m.Lateral Leste: 26,54 m.Fundos Sul: 12,00 m.Área total: 317,13 m²Posição solar: Frente NORTETerreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve aclive, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 174.000,00

Nova Trento

Cód. 385

Lote Amplo e Bem Localizado em Flores da CunhaEndereço: Rua Serafim Sogari – Bairro VindimaLocalização privilegiada! Próximo a condomínio de alto padrão, em uma rua tranquila e com fácil acesso.Metragem Total: 1.550,00 m²Frente (Leste): 31,00 mFundos (Oeste): 31,00 mLaterais (Norte e Sul): 50,00 m cadaTerreno predominantemente planoIdeal para construção residencial de alto padrãoAvalia permuta parcial por imóvel no litoral de Curumim e região próximaInvestimento: R$ 1.180.000,00 (aberto a propostas)Entre em contato e agende uma visita!

R$ 1.180.000,00

Vindima

Cód. 303

LOTEAMENTO MONTE ALEGRE.ACESSO FACILITADO PELA RS 122EXCELENTE LOCALIZAÇÃOPRIVILEGIADA POSIÇÃO SOLARESTRUTURA COMPLETA PARA VIVER BEMConheça o nobre situado em Flores da Cunha, Bairro Nova Trento. São 263 lotes, distribuídos em uma área de 164.783,59 m², prontos para adaptarem-se a todas as suas necessidades. Com uma área pública de mais de 8 mil metros quadrados, o Loteamento Monte Alegre é uma ótima opção para viver uma vida feliz que alia a tranquilidade do interior com a facilidade da cidade. Próximo de tudo o que você precisa, desde uma escola extremamente conceituada à postos de gasolina, você poderá desfrutar de toda serenidade da vida no campo sem perder acesso aos confortos de hoje.Completa infraestrutura:Fácil acesso tanto para o centro de Flores da Cunha quanto para as cidades vizinhas da região como Caxias do Sul, Antônio Prado e Nova Pádua, o Loteamento Monte Alegre ocupa uma posição central de grande valor regional. Ruas com pavimentação asfáltica;Meio fio de concreto 15cm;Arborização;Rede de Água Padrão Corsan;Rede de Esgoto Pluvial;Rede de Esgoto Cloacal;Rede de Energia Padrão RGE;Iluminação Pública Padrão Prefeitura Municipal.Condições de pagamento:1) À vista com 10% de desconto;2) Financiamento direto com 30% de entrada e saldo em até 48x com correção mensal somente pelo INCC;3) Financiamento bancário.Obs.: A oferta anunciada refere-se ao valor à prazo do lote de número 10 da quadra 690, com 332,10m². Solicite informações sobre a disponibilidade e valores desta oferta e mais outras opções.

R$ 153.400,00

Nova Trento

Cód. 145

Área Urbana à Venda – Bairro União | Flores da CunhaExcelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões próximas ao Centro Administrativo MunicipalÁrea urbana com 11.250 m², localizada no bairro União, em esquina, com acesso por duas ruas pavimentadas. Localização topográfica:100 metros ao Norte – Rua João XXIII112,50 metros ao Leste – Rua Marechal Floriano100 metros ao Sul112,50 metros ao OesteÁrea com vegetação nativa e topografia com pouco desnível, permitindo projetos diferenciados e aproveitamento arquitetônico estratégico.Alto potencial construtivoIdeal para diversos tipos de empreendimentos:Loteamento residencial (possibilidade de até 20 lotes)Casas para locaçãoCondomínio de sobrados até dois pavimentosProjeto habitacional (modelo Minha Casa Minha Vida)Localização estratégicaRegião em crescimentoFácil acesso a vias principaisBairro próximo ao centro da cidadeBoa logística urbanaÁrea com forte potencial de valorizaçãoExcelente opção para:IncorporadoresConstrutoresInvestidores que buscam desenvolvimento imobiliárioAceita permuta por imóveis sobre avaliaçãoÁrea ideal para quem busca escala de projeto, valorização e retorno sobre investimento.Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade.

R$ 1.700.000,00

União

Cód. 399