CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida.Destaques:• Rua calma e sem saída• Frente noroeste• Topografia plana com aterro e muro de contenção feito para nivelar o lote• Frente ampla e fachada moderna: Frente em curva com quase 16 metros, ideal para projetos arquitetônicos imponentes.• Fundos com área de preservação com córrego passando e aquele som predominante de área do interior• Localização privilegiada: Bairro tranquilo, seguro e com alta valorização.• Um terreno com topografia e formato que permitem abusar da criatividade no projeto, garantindo uma fachada única e um ótimo aproveitamento de pátio.• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial• Área Total: 455,68 m²• Frente (Noroeste): 15,90 metros em linha curva com a Rua Viareggio.• Olhando de frente o Lado Esquerdo (Nordeste): 32,07 metros confrontando com o lote nº 05.• Olhando de frente para o lote o Lado Direito (Sudoeste): 23,43 metros confrontando com o lote nº 07.• Fundos (Sul): 20,14 metros confrontando com área de preservação permanenteAnalisa-se proposta e aceita-se financiamento bancário.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 219.990,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 395

Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa RomanaPosição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.MEDIDAS E ZONEAMENTOS• Frente norte: 261,46• Frente sul: 262,74• Lado leste: 228,77• Lado oeste: 228,28• Total de 5,9 HectaresPOTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta.CONTATOSolicite mais informações, agende sua visita ao local.

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Travessão Cavour

Cód. 361

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de FátimaLocalização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato ArgentaDe R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste)Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela.Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção.Ideal para quem busca investir em:Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercialDiferenciais da localização:Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorizaçãoExcelente oportunidade para investidores e construtores

R$ 380.000,00

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 337

Área Rural de 3 Ha. a 7Ha em Flores da Cunha/RS – Vista Panorâmica, Produção e Potencial TurísticoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área rural com 3 hectares (com possibilidade de compra de até 7 hectares) localizada em Flores da Cunha/RS, a apenas 200 metros do asfalto da Estrada das Indústrias e 8,8 km do centro da cidade.Localizada em uma área alta, com belíssima vista panorâmica, ideal para quem deseja construir cabanas para locação turística, chalés ou moradia. Região de cultivo de uva, com natureza preservada e tranquilidade absoluta.Opções de compra:3,0 Hectares: R$ 650.000,00 - Com vista panorâmica, 7.000m² de parreiral em atividade, pequeno pomar de frutas e fácil acesso.7,0 Hectares: R$ 1.500.000,00 - 20.000 m² de parreiral em produção + o descrito o que consta nos 3,0 Hectares.Características da propriedade:Parreirais produtivos com uvas Bordô e Isabel2 vertentes naturais e 1 poço artesiano com vazão de 10 mil litros/horaPomar com árvores frutíferas variadasPlantação de eucaliptos e mata de pinus nativaTopografia em declive suave, com áreas planas ideais para construçãoAcesso rápido e fácil à cidade, facilitando o escoamento da produção e recebimento de visitantes Ideal para quem busca:Investir em turismo ruralTer uma propriedade produtiva com infraestrutura hídrica completaConstruir um refúgio com vista deslumbrante e contato direto com a naturezaAgende um horário para conhecer!

R$ 650.000,00

Travessão Lagoa Bela

Cód. 330

Loteamento Residencial Villa ToscanaBairro Vindima de Flores da CunhaPronto para construirO Villa Toscana é u mais um sucesso de empreendimento da Olimóveis Urbanismo, localizado no acesso norte de Flores da Cunha, em uma área alta, com vista privilegiada e grande potencial de valorização. O loteamento conta com 280 terrenos urbanizados, infraestrutura completa e construções de casas de alto padrão.O acesso principal é pela Avenida 25 de Julho, via com pista dupla, ciclovia, arborização e videiras no canteiro central, ideal para caminhadas, corridas e passeios em família.O Villa Toscana se destaca também pela vista. Do lado oeste, é possível apreciar a beleza da vinícola Luiz Argenta. Já do lado leste, o olhar alcança os vales de Antônio Prado e São Marcos, compondo um cenário único da Serra Gaúcha.Com o Mirante Arezzo entregue arborizado e equipado, o loteamento está pronto para construir e já conta com moradores e projetos em andamento.Infraestrutura completa, com ruas pavimentadas em blocos de concreto, arborização dos passeios públicos, rede elétrica padrão RGE, iluminação pública, redes de esgoto pluvial e cloacal, rede de abastecimento de água potável conforme padrão CORSAN e estação própria de tratamento de esgoto. Além disso, conta com áreas verdes e institucionais doadas ao município.Aproximadamente 81 mil m² do loteamento são destinados exclusivamente à preservação permanente, tornando o ambiente mais agradável e ajudando a conservar os recursos hídricos locais.O abastecimento de água é garantido por adutora exclusiva e dois reservatórios com capacidade de 50 e 70 mil litros, assegurando fornecimento mesmo em casos de interrupção do sistema principal.No ponto mais alto do loteamento, está o Mirante Arezzo, um espaço com vista panorâmica da região, ideal para contemplação e conexão com a paisagem típica da Serra. contribuindo para um ponto turístico da cidade.Ligue agora e venha se encantar.Consulte valores e condições de pagamento.

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Loteamento Villa Toscana

Cód. 74

Terreno à Venda – Bairro São José | Flores da CunhaExcelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Flores da Cunha.Terreno com 336m² localizado na Rua 13 de Maio, no bairro São José, a apenas 1 km do centro da cidade, em uma região consolidada e em constante crescimento.Medidas do terreno:28 m Norte28 m Sul12 m Leste (fundos)12 m Oeste (frente para a rua)Área total: 336 m²O terreno possui leve declive, permitindo ótimo aproveitamento para diferentes projetos de construção. Diferenciais do imóvel:Frente NORTE para rua asfaltadaTerreno alto e livre de umidadeBairro consolidado e em expansãoApenas 1 km do centroInfraestrutura próxima:MercadoLojasPracinhaEscolasServiços e comércio em geralIdeal para construção de residência ou investimento, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 329.000,00

São José

Cód. 396

BAIRRO UNIÃO. ESQUINA RS 122. ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 6.290 m²DescriçãoÁrea comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frentes para a Rodovia RS 122 e para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística.A área possui terraplenagem concluída, pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento.Dimensões e características• Frente para Rua Anúncio Curra: 68,71 metros• Frente para Rodovia RS 122: 70,55 metros• Área total: 6.290 m²• Terraplenagem finalizada• Posição de esquina com grande visibilidade• Acesso imediato à RS 122Entre em contata e receba maiores detalhes

R$ 3.000.000,00

União

Cód. 364

Área Rural à Venda – Flores da Cunha/RS – Oportunidade Única com Duas Casas Já AlugadasLocalizada em região tranquila, a apenas 11 minutos do cento de Flores da Cunha/RS, esta propriedade rural é ideal para quem busca morar com qualidade de vida, investir pouco e ter uma renda com alugueis de casas ou desenvolver um projeto turístico.Acesso por rua municipal com projeto de asfaltamento em andamento, o que trará ainda mais valorização ao imóvel.Destaques da Propriedade:Duas casas de madeira construídas em locais diferentes da área, com acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidadeUma das casas conta com porão, ideal para depósito ou ampliaçãoAmbas as casas estão alugadas atualmente, gerando renda imediata para o compradorRecursos Naturais e Estrutura:Córrego natural que atravessa a propriedadePresença de mata nativa preservada, eucaliptos e pinheirasÁgua, energia elétrica e internet já instaladasVista panorâmica, perfeita para quem valoriza natureza e tranquilidadePotencial de Expansão:Ampla área disponível para construção de novas casas ou cabanas de aluguel por temporadaEntre em contato com nossos corretores que terremos o maior prazer em te mostrar a área.

R$ 416.000,00

Nova Roma

Cód. 342