CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Área Rural e Industrial à Venda 5Ha – Lagoa Bela, Flores da Cunha/RS5 hectares com grande potencial para construção e investimento!Excelente área mista, ideal tanto para uso industrial quanto agrícola ou rural, localizada na região de Lagoa Bela, com fácil acesso e excelente logística para cargas.Características principais:Área total: 5 hectaresLuz elétricaFrente sul de 166 metros diretamente ao asfaltoRua lateral (oeste) sem pavimentaçãoUma fração da área frente ao outro lado do asfaltoCerca de 50% da área limpa, ideal para construçõesParreira em produção em parte da áreaMata nativa preservadaAçude e córrego que atravessa a áreaTerreno plano, excelente para construção de indústrias, pavilhões para locação ou centro logísticoAcesso facilitado para transporte e movimentação de cargas, tornando essa área ideal para quem busca construir indústria ou projetos mistos (industrial + moradia).Ficou interessado nos chame no watts e agende uma visita

R$ 1.500.000,00

Travessão Lagoa Bela

Cód. 339

Loteamento Vilaggio Vitta – Bairro São GotardoJaneiro de 2026 é o marco de Lançamento do Loteamento Vilaggio Vitta, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha, RS. O empreendimento está inserido no eixo Flores Caxias, uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da Serra Gaúcha, abrangendo as cidades de Flores da Cunha e Caxias do Sul.Com acesso pela Rua Pescara e proximidade imediata com a RS-122, o loteamento oferece mobilidade facilitada, conexão rápida entre os dois municípios e acesso a uma ampla estrutura de serviços, comércio, indústrias e oportunidades de trabalho, o que amplia as vantagens tanto para moradia quanto para investimento.Conta com 129 terrenos de uso residencial e comercial, todos com infraestrutura completa. Rede pluvial para escoamento das águas da chuva, rede cloacal para captação de esgoto e rede de abastecimento de água com reservatórios para água potável.Obras em execução, com projeto urbano planejado, ideal para quem busca segurança, valorização patrimonial e qualidade urbana.Terrenos com valores a partir de R$ 180.000,00, na condição à prazo.ZoneamentoTerrenos residenciais, comerciais e industriaisCondições de pagamentoÀ vistaDesconto de 8% sobre o valor de tabela.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em 12 parcelas mensais, fixas e sem juros.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em até 36 meses, com correção.Forma de correção, a escolha do comprador:Tabela Price de amortização, com juros prefixados de 1,00% ao mês.Ou correção do saldo restante pelo INCC-M, conforme variação mensal.Previsão de conclusão das obrasDezembro de 2026.Previsão de entrega dos lotesMaio de 2027.

R$ 180.000,00

São Gotardo

Cód. 387

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjuntaDescriçãoDois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis.EndereçoRua Vitório Mantovani com Rua João CompagnoniNova Pádua, RSCaracterísticasÁrea total: 600 m²Medidas: 25 m x 24 mEsquina com frente Sul e LesteTopografia: decliveVista panorâmicaVenda somente dos dois lotes juntosCondiçãoAceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

R$ 250.000,00

Jorge Baggio

Cód. 362

Venda Área de 26 Hectares na Serra Gaúcha – Frações a partir de 2 hectaresLocalização: Região de Farroupilha (Linha Palmeiro) – Próximo ao centro de Tecnológico Randon e Polo Industrial em Expansão posto de saúde e mercado.Área Total: 26 Hectares (Disponível para venda em frações a partir de 20.000 m² / 2 ha).Descrição do ImóvelExcelente oportunidade imobiliária com dupla aptidão (industrial e residencial de lazer), localizada em um dos setores de grande crescimento socioeconômico e valorização da Serra Gaúcha. Inserida em um polo de forte expansão, vizinha de grandes empresas como o Grupo PCP Steel e Randon.A propriedade possui topografia típica da região, combinando áreas limpas de campo com belas porções de vegetação nativa, ideal para quem busca investimento seguro, expansão empresarial ou qualidade de vida. Infraestrutura de Acesso e Logística Superior:Frente para o Asfalto: Localização privilegiada com testada principal voltada para rua totalmente asfaltada.Conectividade Imediata: Localizada próxima à VRS-864, garantindo acesso fluido e seguro para frotas pesadas.Eixo Farroupilha -Caxias: Apenas 5,9 km (7 minutos) da rodovia que interliga os dois maiores polos econômicos da região, facilitando a integração logística e o acesso à mão de obra qualificada.Acesso Simplificado: Posição estratégica que permite conexão rápida com as principais rodovias estaduais, reduzindo custos operacionais.Projeto de abertura de rua que cruzará a propriedade até os fundos. Perfeito para Chácaras e Moradia:Chegue ao seu novo endereço com fácil acesso e tranquilidade do asfalto.O equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a paz do campo e da mata nativa.Destaques do Negócio:Venda fracionada a partir de 2 hectares.Disponibilizamos para venda uma área total de 24 hectares. Destacamos que a prioridade atual de negociação é para a porção localizada nos fundos, com investimento a partir de R$ 175.000,00 por hectare, na parte da frente valores por hectares a negociar.Região com taxa de valorização imobiliária a curto e médio prazo.Agende sua Visita Técnica ou ComercialVenha conferir de perto o potencial desta área.

Consulte

Linha Palmeiro

Cód. 438

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentosDescrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores.Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m²Edificações existentesÁrea construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma:Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço.Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar.Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha.Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento.Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obrasCondições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

R$ 2.178.000,00

Centro

Cód. 367

Residencial Casa do SolRua Quintino Bocaiúva, 801 – Centro, Flores da Cunha/RSApartamento amplo e muito bem localizado, próximo a mercados, bares, e demais conveniências da cidade. Conta com excelente posição solar, ambientes bem distribuídos e padrão construtivo de alta qualidade.Características do imóvel2 dormitórios (sendo 2 suíte)2 banheiros (social e suíte)1 LavaboSala de estar e jantar integradasCozinha com churrasqueiraLavanderiaSacada com face NorteEspera para ar-condicionado em todos os ambientesPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nas áreas íntimasEsquadrias em alumínioÁgua e luz individuais2 vagas de garagem coberta (vaga dupla, sendo um atrás do outro)Metragens do Apto:Área privativa: 95,00 m²Área de uso comum: 10,6208 m²Área total: 105,6208 m²Metragens da vaga de garagem:Área privativa: 23,75 m²Área de uso comum: 20,4290 m²Área total: 44,1790 m²Condições e diferenciais:Prédio com elevador e hall de entrada decoradoDocumentação em dia, pronto para financiarCondomínio bem localizado com ótima posição solarApto de esquina com face Norte/OesteVaga de garagem com fácil manobraInvestimento: R$ 748.900,00

R$ 748.900,00

Loteamento Granja União

Cód. 354

Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RSÁrea industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Medidas da área:Frente Oeste: 119,21 mLateral Sul: 355,53 mLateral Norte: 369,54 mFundos Leste: 81,88 mRecuo de faixa de edificação já respeitadoTopografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido. Localização Logística:4 km do centro de Flores da Cunha16 km do centro de Caxias do SulAcesso facilitado para transporte pesadoConexão direta com malha regional e escoamento para polos industriaisPosição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte. Área compatível para:Planta industrial de médio/grande porteCentro de distribuição (CD)Condomínio logístico modularPavilhões industriais para locaçãoOperação de transporte e frotaProjeto industrial com área administrativaDimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.Perfil Ideal de Investidor:Investidores que buscando visibilidade e logística eficienteEmpresas em expansão na Serra GaúchaInvestidor para desenvolvimento de condomínio industrialRegião em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha.

R$ 1.590.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 392

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLotes planos, ideais para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12 x 25, totalizando 300 m², na quadra 1440.O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento:• À vista com 5% de desconto• 40% de entrada e 12 parcelas fixas• 25% de entrada e saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte disponibilidades e valores atualizados.Aqui começa o sonho da casa própria.

R$ 149.959,00

Nova Roma

Cód. 259