CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Área Rural à Venda - 4 HectaresExcelente oportunidade para investimento ou lazer!Localização: Travessão Sete de SetembroÁrea Total: 4 Hectares (2 matrículas individuais de 2,0 Ha)Venda Separada: Possibilidade de aquisição de áreas individuais de 2,0 Ha cada.Características:Predominância de solo em declive.Parte da área com contrato de arrendamento para 10 anos, com extração de pedras, garantindo lucro anual de 10% sobre o que for extraído.Pedreira com extração já iniciada, ótimo potencial de retorno.Área restante propícia para lavoura, chácara ou lazer.Diferenciais:Ótimo para quem busca um investimento com rentabilidade.Região com potencial para aproveitamento agrícola ou criação de uma chácara tranquila.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

R$ 440.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 300

Casa à venda no Bairro Nova Roma, Flores da Cunha RS3 dormitórios, piscina e terreno amploExcelente residência localizada no Loteamento Lauro Schiavenin, no Bairro Nova Roma, em Flores da Cunha.Casa em alvenaria com 154,80 m² de área construída, edificada no ano de 2016, com ambientes bem distribuídos e ótima posição solar.Imóvel averbado, apto para financiamento.Aceita permuta por imóvel no litoral de Santa Catarina ou nordeste do Rio Grande do Sul.A residência é composta por três pavimentos, considerando o térreo destinado à garagem.Características do imóvel:• 3 dormitórios• Casa 100% mobiliada, pronta para morar• Garagem coberta para até 4 veículos• Piscina com quiosque• Jardim arborizado• Imóvel totalmente cercado• Estrutura pronta para instalação de portão de correr, com abertura lateralO terreno possui área total de 585,67 m², oferecendo amplo espaço externo e excelente aproveitamento.Medidas e confrontações do terreno:• Frente Noroeste com 21,10 m, confrontando com a Estrada Aurélio Scopel• Fundos Sul com 11,88 m, sendo 1,05 m com o lote 08 e 10,83 m com o lote 09• Lateral esquerda Leste com 45,55 m, sendo 29,15 m com o lote 07 e 16,40 m com o lote 08• Lateral direita Oeste com 36,60 m, confrontando com o lote 13Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, espaço externo e localização tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade.

R$ 850.000,00

Nova Roma

Cód. 386

Lazer Completo · Terra Fértil · Água Abundante · Potencial Turístico e ProdutivoUma propriedade rara que reúne infraestrutura de clube, vocação vitivinícola e 550 metros de margem com o Rio Otávio Rocha. Ideal para moradia de alto padrão, refúgio familiar ou investimento em turismo rural e cabanas tipo Airbnb.Dados do ImóvelÁrea total: 100.000 m² (10 hectares)Área limpa: aproximadamente 1,8 hectare com pátio amplo na frenteLocalização: Travessão Esperança. Lugar tranquilo, seguro e com ótima vizinhançaOrientação solar: frente voltada para o Oeste (insolação da tarde e pôr do sol privilegiados)Acesso: estrada bela e de fácil acessoDocumentação: Rigorosamente em dia, inclusive com todas as construções averbadas na matrículaResidência Principal | Galpão Rústico CampeiroEstrutura moderna com charme campeiro e isolamento térmico especial nas paredes:Espaço gourmet com churrasqueira, fogão campeiro, pia e balcão americanoPortas amplas e acabamento de alto padrão3 dormitórios, sendo 1 suíte (em fase de acabamento)Aberturas em madeira tratada e de alta qualidade2 garagens cobertas (uma integrada à residência)Área construída: 142,76 (galpão rústico campeiro) + 68m² (3 dormitórios, sendo 1 suíte em alvenaria)= Total 210,76m²Segunda Moradia | Casa de Madeira Tradicional para Caseiro2 pavimentos com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro socialPorão espaçoso, ideal para adega ou depósitoGalpão de serviços para ferramentas, lenha e criação de animaisÁrea construída: 90m² de madeiraÁrea de LazerPiscinaCampo de futebolPergolado perfeito para descanso e confraternizaçãoPotencial ProdutivoVestígios de antigos parreirais com estrutura de fiação de arame remanescente. Evidência do histórico produtivo da área e do seu potencial para reativação do cultivo de uvas ou outras culturas suspensasSolo fértil com boa topografia e excelente aproveitamentoMata nativa preservada. Equilíbrio ecológico, sombra natural e valorização estéticaRecursos Hídricos2 açudes com boa variedades de peixesVertente natural com água abundante em mais de um ponto550 metros de margem com o Arroio Otávio Rocha (divisa ao sul)Utilidades e ConectividadeLuz trifásica instaladaSinal de internet disponívelDemais benfeitorias e detalhes complementaresChiqueiroEspaço coberto para depósito de Lenha e de ferramentasAcompanha todos os móveis, menos o trator e equipamentosEntre em contato e agende sua visita. Essa propriedade precisa ser vista de perto para ser completamente apreciada.

R$ 1.490.000,00

Otávio Rocha

Cód. 437

Localizada na entrada do Parque dos Pinheiros.Residência Ampla com 5 dormitórios, garagem e pátio externo de circulação, confira:Andar térreo:Garagem para 4 carros, com portão eletrônico, banheiro, jardim e área para estacionamento mais circulação. Podendo adequar a uma sala comercial.1º Pavimento:Apartamento, c/ 3 dormitórios, sala e cozinha conjugadas, cozinha e banheiro mobiliado, com sacada envidraçada fumê, aberturas em alumínio, área de serviço c/ churrasqueira e aquecedor de água a gás, piso da unidade em Decorflex;2º Pavimento:Apartamento , c/ 2 dormitórios, ampla sacada de frente para rua, sala e cozinha mobiliada conjugadas, banheiro, aberturas em alumínio, área de serviço com aquecedor de água a gás, forro em PVC de cor branca, piso Decorflex, torneiras com misturador.Área Construída: 294,76m²Área do Terreno: 12x30= 360m²Obs.:Água em conjunto, porém energia elétrica e gás, c/ medidores individuais;Reservatório de polietileno de água com 1.000 litros de capacidade;Telhado em brasilite de 6 mm;Espessura do vidro da sacada do 1º pavimento de 8 mm;Pátio frontal com grade de ferro;Terreno todo cercado, com muro nos fundos do terreno com pedra tipo basalto.Aceita financiamento.Agende horário e venha conhecer!

R$ 750.000,00

Parque dos Pinheiros

Cód. 151

Residencial Casa do SolRua Quintino Bocaiúva, 801 – Centro, Flores da Cunha/RSApartamento amplo e muito bem localizado, próximo a mercados, bares, e demais conveniências da cidade. Conta com excelente posição solar, ambientes bem distribuídos e padrão construtivo de alta qualidade.Características do imóvel2 dormitórios (sendo 2 suíte)2 banheiros (social e suíte)1 LavaboSala de estar e jantar integradasCozinha com churrasqueiraLavanderiaSacada com face NorteEspera para ar-condicionado em todos os ambientesPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nas áreas íntimasEsquadrias em alumínioÁgua e luz individuais2 vagas de garagem coberta (vaga dupla, sendo um atrás do outro)Metragens do Apto:Área privativa: 95,00 m²Área de uso comum: 10,6208 m²Área total: 105,6208 m²Metragens da vaga de garagem:Área privativa: 23,75 m²Área de uso comum: 20,4290 m²Área total: 44,1790 m²Condições e diferenciais:Prédio com elevador e hall de entrada decoradoDocumentação em dia, pronto para financiarCondomínio bem localizado com ótima posição solarApto de esquina com face Norte/OesteVaga de garagem com fácil manobraInvestimento: R$ 748.900,00

R$ 748.900,00

Loteamento Granja União

Cód. 354

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso.Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade.Obs.: Venda somente os dois juntos.Medidas dos terrenosFrente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m²Características do terreno:Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidadeInfraestrutura completa do loteamento:Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponívelIndicado para:Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidadeDestaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado!Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

R$ 345.000,00

Loteamento Villaggio Dei Fiori

Cód. 357

Duas Casas à Venda – Loteamento Pérola II – Flores da Cunha/RSOportunidade Ideal para Morar e Investir com Renda de Aluguel Garantida!Localizadas em rua sem saída, no Bairro Pérola, estas duas casas no mesmo lote são ideais tanto para quem busca morar bem com espaço e conforto, quanto para quem deseja gerar renda mensal com locações residenciais.Casa de Alvenaria – 170 m² totais (8x13 m):Parte superior com 104 m², contendo:4 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroLavanderiaVaranda com churrasqueiraPorão com 66 m² com potencial para ser transformado em mais uma unidade de aluguel ou uso comercialGaragem coberta para até 3 veículosAberturas em madeiraForro em PVCCasa de Madeira – 60 m² (6x10 m):2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoDetalhes do Terreno:Medidas: 13 x 26,50 mÁrea total: 344,50 m²Terreno levemente ascendentePosição solar privilegiada:Frente sulFundos norte com excelente aproveitamento de luz solar nos fundosDiferenciais:Localização em rua sem saída mais segurança e tranquilidadeIdeal para famílias ou investidoresExcelente oportunidade de gerar até 3 alugueis no mesmo terrenoRenda mensal garantida com mínima necessidade de adaptaçãoEntre em contato para mais informações ou agende uma visita!

R$ 480.000,00

Pérola

Cód. 329

Terreno de Alto Padrão no Loteamento Villa Toscana – Flores da CunhaOportunidade Exclusiva para Construção ResidencialApresentamos um terreno impecável, localizado em uma das áreas mais nobres e valorizadas de Flores da Cunha. Situado na parte alta do Loteamento Villa Toscana, este lote é ideal para quem busca desenvolver um projeto arquitetônico de alto padrão em um entorno já consolidado por residências de luxo.Diferenciais do Imóvel:Topografia Perfeita: Terreno 100% plano, facilitando o processo construtivo e otimizando custos de fundação.Orientação Solar Privilegiada: Frente Sul e fundos Norte, garantindo excelente incidência de sol durante todo o ano para a área de lazer e ambientes principais.Dimensões Generosas: Área total de 552,24 m², com testada de 14,16m e laterais de 39,00m.Infraestrutura Moderna: O loteamento conta com estação própria de tratamento de água e esgoto (dispensando a necessidade de fossa e filtro individual).Localização Estratégica:Vizinhança Seleta: Loteamento localizado em frente à renomada Vinícola Luiz Argenta e ao lado do Parque da VindimaLazer e Vista: Próximo ao Mirante Arezzo, em uma região alta que oferece ventilação e status.Conveniência: Bairro bem habitado, seguro e com acesso rápido ao Centro da cidade.Valorize seu investimento e more onde o design e a natureza se encontram.Entre em contato para mais informações e visitas ao local.

R$ 650.000,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 428