CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do SulResidência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade.Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia.Características do Imóvel:• Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos• Espaço adicional para depósito ou possível adega• Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados• Sacada com vista panorâmica privilegiada• Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira• Área de serviço independente• Lavabo• Piso em porcelanato em todos os ambientes• Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closetInfraestrutura do Condomínio:• Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional• Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões• Segurança 24 horas pela STV• Baixo valor condominialInformações Gerais:• Área construída: 320 m²• Terreno: 1.439 m²• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)• Banheiros: 1 social + 1 lavabo• Vagas de garagem: 4 a 5Investimento:R$ 1.930.000,00 (à vista)R$ 1.990.000,00 (Aceitando permuta com boa liquidez)Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança.Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

R$ 1.990.000,00

Linha 40

Cód. 351

Área Rural de 2Ha.em Otávio Rocha, Flores da Cunha/RSLugar de tranquilidade e natureza preservada!Se você procura um refúgio cercado pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Otávio Rocha, a apenas 11 km (16 minutos) do centro de Flores da Cunha, esta bela área rural oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade.Características do imóvel:Área total de 2 hectaresAproximadamente 75% de mata nativa preservadaPouco declive, ideal para construção ou plantioLocalizada em final da estrada, com total privacidadeParreiral de uva Isabel em produçãoEnergia elétrica disponível na entrada do terrenoUm verdadeiro paraíso para quem busca descanso, qualidade de vida e contato direto com a natureza.Ideal para sítio, casa de campo ou apenas para relaxar nos fins de semana.Documentação em dia e pronto para negociar!Ficou interessado em conhecer entre em contato e agende uma visita.

R$ 299.000,00

Otávio Rocha

Cód. 347

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31.Face SulO que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento à combinar• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamentoAqui começa o sonho da casa própria.

R$ 197.000,00

Nova Roma

Cód. 373

Localizada na entrada do Parque dos Pinheiros.Residência Ampla com 5 dormitórios, garagem e pátio externo de circulação, confira:Andar térreo:Garagem para 4 carros, com portão eletrônico, banheiro, jardim e área para estacionamento mais circulação. Podendo adequar a uma sala comercial.1º Pavimento:Apartamento, c/ 3 dormitórios, sala e cozinha conjugadas, cozinha e banheiro mobiliado, com sacada envidraçada fumê, aberturas em alumínio, área de serviço c/ churrasqueira e aquecedor de água a gás, piso da unidade em Decorflex;2º Pavimento:Apartamento , c/ 2 dormitórios, ampla sacada de frente para rua, sala e cozinha mobiliada conjugadas, banheiro, aberturas em alumínio, área de serviço com aquecedor de água a gás, forro em PVC de cor branca, piso Decorflex, torneiras com misturador.Área Construída: 294,76m²Área do Terreno: 12x30= 360m²Obs.:Água em conjunto, porém energia elétrica e gás, c/ medidores individuais;Reservatório de polietileno de água com 1.000 litros de capacidade;Telhado em brasilite de 6 mm;Espessura do vidro da sacada do 1º pavimento de 8 mm;Pátio frontal com grade de ferro;Terreno todo cercado, com muro nos fundos do terreno com pedra tipo basalto.Aceita financiamento.Agende horário e venha conhecer!

R$ 750.000,00

Parque dos Pinheiros

Cód. 151

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentosDescrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores.Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m²Edificações existentesÁrea construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma:Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço.Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar.Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha.Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento.Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obrasCondições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

R$ 2.178.000,00

Centro

Cód. 367

Um lar pensado para viver bem, com conforto, espaço e ótima orientação solar.Morada do Camping | Casa à vendaCasa bem projetada, localizada em bairro tranquilo, bem habitado e com excelente vizinhança.Características do imóvel2 dormitórios, sendo 1 suíteSala e cozinha conjugadasLavanderiaEscritórioGaragemChurrasqueiraJardim na frenteImóvel todo cercadoQuintal de 12x12,3=147,6m² nos fundos, com possibilidade de horta ou até outra residência, mediante adequações de acesso pela garagemEspera para água quenteFrente norte3 banheiros, sendo 1 da suíte, um social e outro na garagemÁrea e dimensõesTerreno com 12 x 25 metros, totalizando 300 m²Área construída aproximada de 126 m²Andar térreo com garagem e churrasqueira, 45,63 m²Pavimento superior no nível da rua, 80,37 m²Imóvel com possibilidade de financiamento.

R$ 530.000,00

Morada do Camping

Cód. 384

Terreno à venda no Bairro Granja União - Rua Quintino Bocaiúva!Medidas: 312,50m² (12,50m x 25m)Posição Solar: Frente Oeste (ótimo sol da tarde!)Zoneamento: Zona MistaLocalização: Rua tranquila e de pouco tráfegoUm lote com ótima topografia, pronto para receber o seu projeto!Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

R$ 250.000,00

Granja União

Cód. 410

Vendo apartamento, pronto para morar.2 quartos, sala e cozinha conjugadas, área de serviço, sacada c/ churrasqueira, 1 vaga de garagem.Posição solar: OesteACABAMENTOSPiso laminado e porcelanato;Massa corrida nas paredes.MEDIDASApartamento:56,23m² privativa78,29m² totalBox de garagem:11,52m² priv.13,86m² totalUmas das melhores garagens para estacionar, sem fazer manobras, acessa de frente e sai de frente.Apartamento de terceiro andar, muito bem projetado, de frente norte/leste, com boa predominância do sol durante boa parte do dia.Venha conhecer e faça sua proposta. Aceita financiamento via banco.

R$ 370.000,00

Parque dos Pinheiros

Cód. 164