Imobiliária em Flores da Cunha
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CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Compromisso com projetos de vida

Destaques

BAIRRO OTÁVIO ROCHA | Terreno com 305m² | Flores da Cunha/RS

Terreno Urbano à Venda em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. Terreno urbano com área total de 305,24 m², localizado na Rua Bonarda, em Flores da Cunha, na charmosa localidade de Otávio Rocha.O imóvel possui frente norte, ótima posição solar e localização estratégica, estando próximo à Praça Regional da Uva, subprefeitura, mercados, agropecuária, posto de gasolina, restaurantes e à tradicional cantina da região. Conta ainda com fácil acesso aos principais pontos turísticos da rota turística de Otávio Rocha, conhecida pela cultura italiana, gastronomia e forte valorização imobiliária.A região é extremamente tranquila, ideal para quem busca sossego, segurança e qualidade de vida, cercada por belas paisagens e pelo clima acolhedor típico da Serra Gaúcha.O terreno dispõe de toda infraestrutura urbana pronta para construção, contando com:Rede de energia elétricaAbastecimento de águaInternet disponívelRua com calçamentoDimensões do terreno:Frente Norte: 13,60 mFundos Sul: 13,58 mLateral Leste: 20,92 mLateral Oeste: 24,30 mTotal= 305,24 m²Diferenciais:Frente norteExcelente localizaçãoRegião calma e residencialIdeal para morar ou investirInfraestrutura completaRegião em constante valorizaçãoEntre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 220.000,00

Otávio Rocha

Cód. 441

BAIRRO SÃO JOSÉ - Lote de Esquina e Amplo

Lote de Esquina - 787m² no Bairro São JoséLocalizado em Flores da Cunha, este terreno no Bairro São José une a tranquilidade e a praticidade urbana. Localizado a apenas 4 minutos do Centro, o imóvel oferece fácil acesso e está próximo de escolas, supermercados, igreja oficinas e do Hotel Letto.Diferenciais do Terreno:Com uma área generosa de 787,50 m², este lote de esquina é a escolha ideal para quem busca exclusividade e privacidade. A frente (Oeste) conta com acesso totalmente asfaltado, proporcionando conforto e valorização imediata. Por ser um terreno predominantemente plano, oferece uma significativa economia nos custos de fundação e terraplenagem.Potencial Construtivo:A amplitude das medidas (17,50m×45,00m) e a configuração de esquina (com a Rua Frei Salvador, que é sem saída) tornam este imóvel extremamente versátil:Alto Padrão: Ideal para residências grandes que exigem fachadas imponentes e projetos com total privacidade.Multi-residencial: Excelente potencial para a construção de sobrados modernos.Orientação Solar Privilegiada:O lote possui uma frente lateral de 45 metros voltada para o Norte, garantindo excelente incidência solar durante todo o ano, um fator determinante para o conforto térmico e valorização imobiliária na Serra Gaúcha.Características Técnicas:Área Total: 787,50 m²Testada Oeste (Frente Asfaltada): 17,50 mTestada Norte (Lateral): 45,00 mTopografia: Predominantemente planoLocalização: Rua Dr. Otto Trindade, esquina com Rua Frei Salvador (Sem saída)Condições de Negócio:Valor do Investimento: R$ 700.000,00Permuta: Avalia-se a possibilidade de permuta por apartamento no litoral de Santa Catarina.Aproveite esta oportunidade de investir na cidade com um terreno que oferece metragem acima da média e boa localização.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

R$ 700.000,00

São José

Cód. 298

TRAVESSÃO SETE DE SETEMBRO - 3 CHÁCARAS DE 2 Ha

Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares ou mais, com Vista PanorâmicaTerreno rural com declive e vegetação nativa preservada, venda no mínimo de 2 hectares, localizado apenas 17 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica para o vale de tirar o fôlego. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo.A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como:Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoTrilhas ate o rio e aventuraUma paisagem de tirar lindas fotosOutras atrações voltadas ao ecoturismoSalão para locação de eventos particularesBenefícios e pontos positivos da região:A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até perto da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer .Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com:Mata nativa preservadaProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea próxima já reconhecida como ponto turísticoÁrea frente oeste com estrada em toda a frenteÁrea anunciada 2Ha, mas podendo ampliar para mais hectares dependendo do projetoValor por hectare R$70.000,00Venha conhecer esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio.

R$ 140.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 369

Capela Santo Antônio | 23,5 Ha. | Área rural Parreiral | CORONEL PILAR/RS

Área Rural à Venda – 23,5 Hectares cidade de Coronel Pilar/RSExcelente propriedade rural na comunidade de Capela Santo Antonio, em Coronel Pilar, divisa com Garibaldi. Uma oportunidade para quem busca investir na produção agrícola, desenvolver um empreendimento de turismo rural ou simplesmente viver com tranquilidade e segurança em meio à natureza.Com 23,7 hectares de área total, a propriedade está localizada em uma estrada sem saída, proporcionando mais privacidade. Fica próxima à Capela Santo Antônio.Destaques da propriedadeÁrea total de 23,5 hectares.Aproximadamente 7 hectares de área limpa, ideal para ampliação da produção ou novos projetos.5 hectares de parreiras em produção, com variedades Bordô, Concord e BRS Violeta.Área alta com frente voltada para o norte, favorecendo excelente insolação.Poço artesiano.Vertentes naturais de água.Arvores frutíferas.Energia elétrica trifásica.Internet.Aproximadamente 300 caixas plásticas para colheita e transporte da uva.BenfeitoriasCasa mista de alvenaria e madeira, medindo 7x9=63m², com:3 dormitórios;Sala e cozinha integradas;Banheiro;Porão;Garagem para 2 veículos.GalpãoGalpão de madeira medindo 6,5x10=65m², ideal para armazenamento de máquinas, equipamentos e insumos.Máquinas e equipamentosA propriedade possui um excelente conjunto de equipamentos agrícola que fazem parte da negociação.Trator;Roçadeira;Pulverizador;Equipamentos para tratamento da cultura;Espalhador de adubo;Reboque.Excelente potencial de investimentoAlém da vocação agrícola, esta propriedade oferece um grande potencial para turismo rural, construção de cabanas para locação, pousada ou residência de lazer. A nobre localização, lugar com vista panorâmica cercada pela natureza e com belas paisagens da Serra Gaúcha.Aceita permuta por imóvel em Caxias do Sul, sob avaliação.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 850.000,00

Comunidade São João

Cód. 457

CRIÚVA - RINCÃO DAS FLORES| Área Rural 59,8Ha.| Caxias do Sul/RS

Área Rural de 59,8 Hectares com Vocação Agrícola e Pecuária por apenas R$38.120,00 ao Hectare - Próximo a 51km de Caxias do Sul.Descrição:Apresentamos uma oportunidade para investidores e produtores do agronegócio. Esta excelente área de campo limpo conta com 59,8 hectares totais, oferecendo um grande potencial produtivo e logístico para o seu próximo projeto.Destaques e Aproveitamento:Com excelente topografia, a propriedade dispõe de aproximadamente 40 hectares de área útil e totalmente aproveitável para o plantio de lavouras, sendo também altamente recomendada para a criação de gado. A área encontra-se toda cercada, garantindo segurança e delimitação precisa, e está pronta para receber as instalações e benfeitorias exatas que o seu modelo de negócio exigir (propriedade comercializada sem benfeitorias atuais).Recursos Hídricos e Energia:Um dos grandes diferenciais desta terra é a sua abundância em recursos hídricos. A propriedade é muito rica em água, com nascentes próprias preservadas e um riacho que corta a área, garantindo o abastecimento natural. A infraestrutura de energia elétrica já está disponível e facilitada, contando com rede de luz monofásica dentro da área e rede trifásica passando em frente à propriedade.Localização Estratégica e Acesso:Situada na região próxima 10km do Apanhador, a área possui logística privilegiada para o escoamento de safra e movimentação de rebanho:Próximo à Estrada Municipal Felisberto Castilhos dos Reis Sobrinho;Apenas 15 km da Rota do Sol;A 51 km do centro de Caxias do Sul, contando com ótimo acesso;Valor de Investimento e Condições de Negociação:Condições flexíveis de negociação: proprietários estudam propostas, e avaliam terreno em Caxias do Sul como parte do pagamento.Não perca a chance de investir em uma terra produtiva e muito bem localizada.Investimento R$38.120,00 por hectare.Valor Total: R$ 2.280,000,00.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 2.280.000,00

Criúva

Cód. 475

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