CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Casa mista de dois pavimentos à venda no bairro Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSLocalizada na Rua Barbeira, no bairro Otávio Rocha, esta ampla residência está a apenas 11 km do centro de Flores da Cunha, com acesso totalmente asfaltado e fácil deslocamento.A casa é mista, construída em alvenaria com o segundo pavimento possuindo partes em assoalho de madeira, proporcionando um ambiente aconchegante e com características tradicionais. Necessita de restauro e pintura geral.Pavimento superior:3 dormitórios;Sala de estar;Cozinha;2 banheiros;Sacada frontal;Despensa.Pavimento térreo:Garagem;Cozinha;Churrasqueira;Lavanderia;3 dormitórios;Banheiro.Terreno:Área total: 397,25 m²Frente Norte: 15,89 mFundos Sul: 15,89 mLateral Leste: 25,00 mLateral Oeste: 25,00 mCaracterísticas:O imóvel possui frente voltada para o norte, garantindo excelente incidência solar e ambientes bem iluminados durante o dia. A entrada é de fácil acesso e o terreno conta com pátio nos fundos, ideal para cultivo de horta, jardim ou área de lazer. O imóvel precisa de um restauro e pintura geral.O imóvel gera renda de locação de aproximadamente R$ 2.000,00 mensais, dependendo das condições de locação e da gestão do imóvel.Faça sua proposta e venha conhecer.

R$ 480.000,00

Otávio Rocha

Cód. 453

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOCasa ampla com duas moradias em bairro tranquilo de Flores da Cunha!Apresentamos esta excelente casa de alvenaria com 2 pavimentos independentes, ideal para quem busca espaço para toda a família ou deseja investir em locação residencial.Localização: Rua Bologna, bairro São Gotardo, Flores da Cunha - RSTerreno: 312,38 m²Área construída: 176,00 m²Parte Superior:3 dormitórios1 banheiroSala e cozinha integradasFogão a lenhaChurrasqueiraParte Inferior:3 dormitóriosCozinha e sala1 banheiroÁrea de serviçoGaragemDiferenciais:Imóvel todo cercadoConstrução averbada na matrículaIdeal para moradia + locaçãoRegião com boa vizinhança em rua sem saída de pouco trânsito e no eixo Flores/CaxiasEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

R$ 595.000,00

São Gotardo

Cód. 326

Área Rural à Venda – 6,0 Hectares | Travessão Alfredo Chaves – Flores da Cunha/RSOportunidade ideal para investir, produzir ou relaxar!Localização privilegiada: Travessão Alfredo Chaves, com fácil acesso por via asfaltada na maior parte do trajeto.Solo predominantemente plano10,5 km (15 min) até o Salão Paroquial do Centro de Flores da CunhaDestaques da propriedade: • Com 1,2 Hectare de Cultivo de uva em produçãoParreira arrendada gera um lucro aproximado de 15 mil ao ano Vertente e córrego Espaço ideal para construção de casa ou chaléPor que investir aqui?Excelente opção para quem busca retorno com agricultura ou viniculturaÓtimo potencial para lazer e descanso em meio à naturezaRegião tranquila e valorizadaInvestimento de R$ 630.000,00, ou seja, R$ 105.000,00 ao Hectare. Aceita-se apartamento no Centro de 2 dormitórios, como parte do pagamento. Avalia-se propostas.Agende sua visita e conheça o potencial dessa propriedade!

R$ 630.000,00

Alfredo Chaves

Cód. 314

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso.Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade.Obs.: Venda somente os dois juntos.Medidas dos terrenosFrente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m²Características do terreno:Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidadeInfraestrutura completa do loteamento:Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponívelIndicado para:Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidadeDestaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado!Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

R$ 345.000,00

Loteamento Villaggio Dei Fiori

Cód. 357

Duas Casas à Venda – Loteamento Pérola II – Flores da Cunha/RSOportunidade Ideal para Morar e Investir com Renda de Aluguel Garantida!Localizadas em rua sem saída, no Bairro Pérola, estas duas casas no mesmo lote são ideais tanto para quem busca morar bem com espaço e conforto, quanto para quem deseja gerar renda mensal com locações residenciais.Casa de Alvenaria – 170 m² totais (8x13 m):Parte superior com 104 m², contendo:4 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroLavanderiaVaranda com churrasqueiraPorão com 66 m² com potencial para ser transformado em mais uma unidade de aluguel ou uso comercialGaragem coberta para até 3 veículosAberturas em madeiraForro em PVCCasa de Madeira – 60 m² (6x10 m):2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoDetalhes do Terreno:Medidas: 13 x 26,50 mÁrea total: 344,50 m²Terreno levemente ascendentePosição solar privilegiada:Frente sulFundos norte com excelente aproveitamento de luz solar nos fundosDiferenciais:Localização em rua sem saída mais segurança e tranquilidadeIdeal para famílias ou investidoresExcelente oportunidade de gerar até 3 alugueis no mesmo terrenoRenda mensal garantida com mínima necessidade de adaptaçãoEntre em contato para mais informações ou agende uma visita!

R$ 480.000,00

Pérola

Cód. 329

Loteamento Residencial Conz - Terrreno à Venda 12x31=372m² – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha.Terreno urbano localizado no Loteamento Residencial Família Conz, lote nº 07 da quadra nº 486, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização.Medidas do terreno:Frente (Norte): 12,00 mFundos (Sul): 12,00 mLaterais: 31,00 mÁrea total: 372,00 m²Posição solar privilegiadaFrente Norte (ótima incidência solar ao longo do dia)Fundos ao SulLocalização estratégicaApenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorizaçãoInfraestrutura completa do loteamento:Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurançaDiferenciais da região:Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimentoIdeal para:Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorizaçãoUm terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 403

Área Rural de 3,5 Hectares na Estrada da UvaLocalização: São Martinho da 2ª Légua - Linha Feijó - Caxias do Sul, RSValor: R$ 798.000,00Resumo do imóvel:• Área Total: 34.946,24m² (3,49 hectares)• Área Construída: 600 m² (necessita de ampla reforma)• Dormitórios: 2• Banheiros: 2Sobre a Propriedade:Ótima oportunidade de investimento na charmosa Estrada da Uva, a apenas 9 km do centro de Caxias do Sul, em uma região de forte apelo turístico.A propriedade já abrigou uma vinícola no passado e conta com muito espaço para o desenvolvimento de novos projetos comerciais, como restaurantes, cafés coloniais ou iniciativas ligadas ao ecoturismo.Importante: As construções atuais (cerca de 600 m²) estão desativadas e demandam um certo investimento para reforma e revitalização. É a opção ideal para quem busca uma base estrutural para criar e personalizar um projeto do zero.O terreno é limpo, margeado por uma belíssima mata nativa e conta com a passagem de um rio/riacho, oferecendo um excelente contato com a natureza e um cenário muito atrativo.Infraestrutura:• Acesso: Rua pavimentada, facilitando a chegada• Recursos: Poço artesiano e energia elétrica trifásica (220v)• Conectividade: Rede de internet disponível no local• Posição Solar: Norte (excelente iluminação natural)• Terreno: CercadoCondições: Negociação facilitada. Estudamos propostas!Ficou interessado? Agende sua visita e venha conhecer o espaço para projetar o seu negócio.

R$ 798.000,00

São Martinho Linha Feijó

Cód. 461

Casa ampla para 3 Moradias em Flores da CunhaExcelente oportunidade para morar ou investir em Flores da Cunha. Imóvel localizado a apenas 1 km do centro da cidade, em loteamento consolidado e valorizado, próximo a mercados, empresas, oficinas e diversos serviços essenciais.Terreno de esquina com R. Dom Finotti com R. JoãoXXIII, com frente oeste, medindo 378 m², oferecendo ótima posição solar, fácil acesso e excelente aproveitamento do espaço.Características do imóvel:Área construída de 189 m²Possibilidade de até 3 moradias independentesIdeal para geração de renda com locaçõesPátio amploAlguns móveis permanecem no imóvelPavimento inferior:Garagem com portão2 quartosSala e cozinha integradasBanheiro socialPavimento superior:Acesso por escada externaSacada3 quartosSala e cozinha integradasBanheiro socialConstrução mista em alvenaria e madeira, ideal para quem procura um imóvel amplo, funcional e com excelente potencial de investimento.Ótima opção tanto para moradia familiar quanto para quem busca renda extra através de locação.

R$ 530.000,00

Colina de Flores

Cód. 444