CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

R$ 1.650.000,00

Centro

Cód. 439

2 Terrenos à Venda – Lot. Conz - Bairro Videiras, Flores Da Cunha/RSExcelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança.São dois terrenos lado a lado, localizados na Quadra 482, Lotes 25 e 26, com frente sul.Detalhes dos terrenos:Medidas: 12,26m x 31m cadaÁrea individual: 372 m²Área total: 744 m² (os dois terrenos juntos)Os lotes estão há 2 metros acima do nível da rua, praticamente são nivelado e com base sólida e rochosa, ideal para construção segura e duradoura, já com belos projetos no mesmo loteamento.Diferenciais:Local alto com bela vista e muita tranquilidadeAlto padrão de construções nas proximidadesPracinha e posto de combustível próximosFácil acesso às principais rodoviasLoteamento com apenas uma entrada, proporcionando maior segurança e valorizaçãoLoteamento com ruas em bloquete de concreto, e com centro de tratamento de todo o esgoto Ideal para:Construir sua residência em uma região nobre e tranquila ou garantir um investimento com excelente potencial de valorização.Vende somente os dois terrenos juntos com investimento de R$518.000,00Entre em contato e conheça este belo local, o lugar perfeito para o seu novo projeto.

R$ 518.000,00

Loteamento Conz

Cód. 355

Venda Área de 26 Hectares na Serra Gaúcha – Frações a partir de 2 hectaresLocalização: Região de Farroupilha (Linha Palmeiro) – Próximo ao centro de Tecnológico Randon e Polo Industrial em Expansão posto de saúde e mercado.Área Total: 26 Hectares (Disponível para venda em frações a partir de 20.000 m² / 2 ha).Descrição do ImóvelExcelente oportunidade imobiliária com dupla aptidão (industrial e residencial de lazer), localizada em um dos setores de grande crescimento socioeconômico e valorização da Serra Gaúcha. Inserida em um polo de forte expansão, vizinha de grandes empresas como o Grupo PCP Steel e Randon.A propriedade possui topografia típica da região, combinando áreas limpas de campo com belas porções de vegetação nativa, ideal para quem busca investimento seguro, expansão empresarial ou qualidade de vida. Infraestrutura de Acesso e Logística Superior:Frente para o Asfalto: Localização privilegiada com testada principal voltada para rua totalmente asfaltada.Conectividade Imediata: Localizada próxima à VRS-864, garantindo acesso fluido e seguro para frotas pesadas.Eixo Farroupilha -Caxias: Apenas 5,9 km (7 minutos) da rodovia que interliga os dois maiores polos econômicos da região, facilitando a integração logística e o acesso à mão de obra qualificada.Acesso Simplificado: Posição estratégica que permite conexão rápida com as principais rodovias estaduais, reduzindo custos operacionais.Projeto de abertura de rua que cruzará a propriedade até os fundos. Perfeito para Chácaras e Moradia:Chegue ao seu novo endereço com fácil acesso e tranquilidade do asfalto.O equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a paz do campo e da mata nativa.Destaques do Negócio:Venda fracionada a partir de 2 hectares.Disponibilizamos para venda uma área total de 24 hectares. Destacamos que a prioridade atual de negociação é para a porção localizada nos fundos, com investimento a partir de R$ 175.000,00 por hectare, na parte da frente valores por hectares a negociar.Região com taxa de valorização imobiliária a curto e médio prazo.Agende sua Visita Técnica ou ComercialVenha conferir de perto o potencial desta área.

Consulte

Linha Palmeiro

Cód. 438

Casa à venda no Bairro Nova Roma, Flores da Cunha RS3 dormitórios, piscina e terreno amploExcelente residência localizada no Loteamento Lauro Schiavenin, no Bairro Nova Roma, em Flores da Cunha.Casa em alvenaria com 154,80 m² de área construída, edificada no ano de 2016, com ambientes bem distribuídos e ótima posição solar.Imóvel averbado, apto para financiamento.Aceita permuta por imóvel no litoral de Santa Catarina ou nordeste do Rio Grande do Sul.A residência é composta por três pavimentos, considerando o térreo destinado à garagem.Características do imóvel:• 3 dormitórios• Casa 100% mobiliada, pronta para morar• Garagem coberta para até 4 veículos• Piscina com quiosque• Jardim arborizado• Imóvel totalmente cercado• Estrutura pronta para instalação de portão de correr, com abertura lateralO terreno possui área total de 585,67 m², oferecendo amplo espaço externo e excelente aproveitamento.Medidas e confrontações do terreno:• Frente Noroeste com 21,10 m, confrontando com a Estrada Aurélio Scopel• Fundos Sul com 11,88 m, sendo 1,05 m com o lote 08 e 10,83 m com o lote 09• Lateral esquerda Leste com 45,55 m, sendo 29,15 m com o lote 07 e 16,40 m com o lote 08• Lateral direita Oeste com 36,60 m, confrontando com o lote 13Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, espaço externo e localização tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade.

R$ 850.000,00

Nova Roma

Cód. 386

Bairro Granja UniãoFlores da Cunha/RSA venda lote padrão de 12 x 30= 360m²Frente sul e solo em declive.

R$ 185.000,00

Granja União

Cód. 260

Lazer Completo · Terra Fértil · Água Abundante · Potencial Turístico e ProdutivoUma propriedade rara que reúne infraestrutura de clube, vocação vitivinícola e 550 metros de margem com o Rio Otávio Rocha. Ideal para moradia de alto padrão, refúgio familiar ou investimento em turismo rural e cabanas tipo Airbnb.Dados do ImóvelÁrea total: 100.000 m² (10 hectares)Área limpa: aproximadamente 1,8 hectare com pátio amplo na frenteLocalização: Travessão Esperança. Lugar tranquilo, seguro e com ótima vizinhançaOrientação solar: frente voltada para o Oeste (insolação da tarde e pôr do sol privilegiados)Acesso: estrada bela e de fácil acessoDocumentação: Rigorosamente em dia, inclusive com todas as construções averbadas na matrículaResidência Principal | Galpão Rústico CampeiroEstrutura moderna com charme campeiro e isolamento térmico especial nas paredes:Espaço gourmet com churrasqueira, fogão campeiro, pia e balcão americanoPortas amplas e acabamento de alto padrão3 dormitórios, sendo 1 suíte (em fase de acabamento)Aberturas em madeira tratada e de alta qualidade2 garagens cobertas (uma integrada à residência)Área construída: 142,76 (galpão rústico campeiro) + 68m² (3 dormitórios, sendo 1 suíte em alvenaria)= Total 210,76m²Segunda Moradia | Casa de Madeira Tradicional para Caseiro2 pavimentos com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro socialPorão espaçoso, ideal para adega ou depósitoGalpão de serviços para ferramentas, lenha e criação de animaisÁrea construída: 90m² de madeiraÁrea de LazerPiscinaCampo de futebolPergolado perfeito para descanso e confraternizaçãoPotencial ProdutivoVestígios de antigos parreirais com estrutura de fiação de arame remanescente. Evidência do histórico produtivo da área e do seu potencial para reativação do cultivo de uvas ou outras culturas suspensasSolo fértil com boa topografia e excelente aproveitamentoMata nativa preservada. Equilíbrio ecológico, sombra natural e valorização estéticaRecursos Hídricos2 açudes com boa variedades de peixesVertente natural com água abundante em mais de um ponto550 metros de margem com o Arroio Otávio Rocha (divisa ao sul)Utilidades e ConectividadeLuz trifásica instaladaSinal de internet disponívelDemais benfeitorias e detalhes complementaresChiqueiroEspaço coberto para depósito de Lenha e de ferramentasAcompanha todos os móveis, menos o trator e equipamentosEntre em contato e agende sua visita. Essa propriedade precisa ser vista de perto para ser completamente apreciada.

R$ 1.390.000,00

Otávio Rocha

Cód. 437

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RSLoteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo.Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápidoCaracterísticas do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados)InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltadoPosição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o diaIdeal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriaisEntre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

R$ 2.000.000,00

Estrada São Valentin

Cód. 338

Terreno urbano à venda com vista para o valeTerreno urbano em declive. Localizado em rua sem saída, em uma região tranquila, com circulação restrita a moradores, oferecendo privacidade e sossego.A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem ampla, salão de festas, subsolo e residência posicionada em níveis superiores, valorizando a vista e a iluminação natural.Dimensões do loteFrente Sul: 12,00 m, frente para a Rua Adélia Vailatti SlavieroOeste: 25,00 mLeste: 25,00 mNorte: 12,00 mÁrea total: 300,00 m²Características do terrenoTerreno em decliveFrente Sul / Fundos Norte (terreno em declive para o Norte)Topografia ideal para projetos com níveis e subsolo. Moradia com 2 pavimentos.Possibilidade de garagem ampla e áreas de lazer integradasRegião residencial tranquila e valorizada

R$ 150.000,00

Loteamento Vista do Sol

Cód. 432