CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terrenos à venda R. Anúncio Curra, em Flores da Cunha/RS, para investir ou construir em uma localização privilegiada, a menos de 1 km do centro de Flores da Cunha.São 4 lotes disponíveis a partir de 345m², situados em uma região alta, no bairro centro com uma bela vista panorâmica, frente para rua asfaltada e toda a infraestrutura do loteamento.O empreendimento está próximo a praças e espaços de lazer, Brigada Militar, Corpo de Bombeiros, Escola Intec e diversos outros serviços essenciais, proporcionando praticidade, comodidade e qualidade de vida.Lotes disponíveis:Lote 1: 13 x 35= 455 m² — R$ 819.000,00Lote 2: 15 x 23= 345 m² — R$ 621.000,00Lote 3: 18 x 23= 414 m² — R$ 745.200,00Lote 8: 13 x 35= 455 m² — R$ 910.000,00Condições de pagamento facilitadas:Entrada de 25%, saldo em até 60 parcelas e 5 reforços anuais, conforme as condições apresentadas. Valores corrigidos pelo INCC-M.Excelentes opções para quem busca localização, infraestrutura, vista privilegiada e potencial de valorização em Flores da Cunha.

R$ 621.000,00

Centro

Cód. 512

Chácara com Casa Ampla e Salão de Festas Completo à Venda.Excelente mini chácara localizada em Ana Rech, na Rua João Fabro, na Zona Industrial de Caxias do Sul apenas 14 km do centro. Uma propriedade diferenciada, que reúne espaço, conforto, lazer, privacidade e contato com a natureza, ideal para quem deseja morar bem e desfrutar de qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a região central e as indústrias.Com um amplo terreno de 3.600 m², o imóvel conta com uma residência espaçosa, um salão de festas completo, pátio totalmente cercado, campo de futebol, árvores ornamentais e frutíferas, além de áreas livres que proporcionam tranquilidade e privacidade.1. Residência principalCasa ampla, com dimensões de 12 m x 15 m, totalizando 180 m², projetada para oferecer conforto e praticidade.Características da casa:3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira;Sala ampla;Cozinha;2 banheiros;Área coberta em dois lados da casa, voltada para o norte;Garagem lateral com espaço para 2 carros;Calçada na parte frontal da entrada da residência.Acabamentos e diferenciais:A residência possui piso na sala e na cozinha, enquanto os quartos e corredores contam com assoalho de madeira, proporcionando aconchego e charme aos ambientes. As aberturas de madeira e o forro de madeira de lei na área frontal valorizam o acabamento e conferem um estilo acolhedor à casa.A construção está situada em terreno alto, livre de problemas de alagamento, conforme as características informadas da propriedade.2. Salão de festas completoNos fundos da propriedade, encontra-se um amplo salão de festas com dimensões de 15 m x 15 m, totalizando 225 m², ideal para confraternizações, encontros familiares e eventos.Estrutura e equipamentos:Cozinha totalmente montada;Churrasqueira rotativa;Palco;Estrutura para instrumentos musicais;Globo de iluminação para festas;Freezer para bebidas;Despensa;Banheiro feminino e banheiro masculino;Dois vestiários;Amplas aberturas, que favorecem a entrada de luz natural;Forro em madeira;Área coberta em toda a frente do salão, voltada para o norte.Um espaço amplo e equipado, que oferece praticidade para receber convidados e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa ou ate mesmo para locação para eventos.3. Área externa e paisagismoTerreno amplo, com 3.600 m²;Portão de entrada com movimentador eletrônico;Campo de futebol;Árvores de plátanos;Coqueiros;Pés de nogueira;O terreno proporciona espaço para atividades ao ar livre, momentos em família e maior sensação de liberdade e privacidade com ótimo espaço para piscina e outros projetos.4.VantagensA propriedade combina as características de uma mini chácara com a praticidade de estar próxima à região central e às indústrias.É uma excelente opção para quem procura:Amplo espaço para morar e aproveitar o lazer;Residência confortável com garagem;Salão de festas equipado;Pátio cercado e arborizado;Espaço para atividades esportivas e confraternizações;Privacidade e tranquilidade;Contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana.Também pode ser usada para um local de eventos festas etc..Diferenciais do imóvelUma propriedade que reúne residência ampla, salão de festas completo, terreno generoso, áreas verdes e estrutura de lazer em um único lugar.Ideal para quem valoriza conforto, espaço, privacidade e qualidade de vida em Caxias do Sul.Uma oportunidade para morar, reunir a família e desfrutar de momentos especiais em uma propriedade com características únicas!Esta chácara pode ser sua me chama e vamos agendar uma visita.

R$ 1.199.000,00

Ana Rech

Cód. 502

Área Rural à Venda – 23,5 Hectares cidade de Coronel Pilar/RSExcelente propriedade rural na comunidade de Capela Santo Antonio, em Coronel Pilar, divisa com Garibaldi. Uma oportunidade para quem busca investir na produção agrícola, desenvolver um empreendimento de turismo rural ou simplesmente viver com tranquilidade e segurança em meio à natureza.Com 23,7 hectares de área total, a propriedade está localizada em uma estrada sem saída, proporcionando mais privacidade. Fica próxima à Capela Santo Antônio.Destaques da propriedadeÁrea total de 23,5 hectares.Aproximadamente 7 hectares de área limpa, ideal para ampliação da produção ou novos projetos.5 hectares de parreiras em produção, com variedades Bordô, Concord e BRS Violeta.Área alta com frente voltada para o norte, favorecendo excelente insolação.Poço artesiano.Vertentes naturais de água.Arvores frutíferas.Energia elétrica trifásica.Internet.Aproximadamente 300 caixas plásticas para colheita e transporte da uva.BenfeitoriasCasa mista de alvenaria e madeira, medindo 7x9=63m², com:3 dormitórios;Sala e cozinha integradas;Banheiro;Porão;Garagem para 2 veículos.GalpãoGalpão de madeira medindo 6,5x10=65m², ideal para armazenamento de máquinas, equipamentos e insumos.Máquinas e equipamentosA propriedade possui um excelente conjunto de equipamentos agrícola que fazem parte da negociação.Trator;Roçadeira;Pulverizador;Equipamentos para tratamento da cultura;Espalhador de adubo;Reboque.Excelente potencial de investimentoAlém da vocação agrícola, esta propriedade oferece um grande potencial para turismo rural, construção de cabanas para locação, pousada ou residência de lazer. A nobre localização, lugar com vista panorâmica cercada pela natureza e com belas paisagens da Serra Gaúcha.Aceita permuta por imóvel em Caxias do Sul, sob avaliação.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 850.000,00

Comunidade São João

Cód. 457

Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RSÁrea industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Medidas da área:Frente Oeste: 119,21 mLateral Sul: 355,53 mLateral Norte: 369,54 mFundos Leste: 81,88 mRecuo de faixa de edificação já respeitadoTopografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido. Localização Logística:4 km do centro de Flores da Cunha16 km do centro de Caxias do SulAcesso facilitado para transporte pesadoConexão direta com malha regional e escoamento para polos industriaisPosição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte. Área compatível para:Planta industrial de médio/grande porteCentro de distribuição (CD)Condomínio logístico modularPavilhões industriais para locaçãoOperação de transporte e frotaProjeto industrial com área administrativaDimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.Perfil Ideal de Investidor:Investidores que buscando visibilidade e logística eficienteEmpresas em expansão na Serra GaúchaInvestidor para desenvolvimento de condomínio industrialRegião em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha.

R$ 1.590.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 392

Área Rural à Venda, Corredor Industrial, Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para quem busca investir em uma região com grande potencial de valorização.Com 8.044,90 m² de área, o imóvel está localizado no corredor industrial de Flores da Cunha, em uma região com previsão de passagem da futura perimetral da cidade, fator que tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento local.A apenas 5 minutos do centro, a área oferece fácil acesso e está inserida em uma localização em constante expansão.Diferenciais do imóvel:• Área total de 8.044,90 m²• Localização no corredor industrial• Previsão de passagem da futura perimetral• Apenas 5 minutos do centro de Flores da Cunha• Fácil acesso• Topografia plana• Três frentes, uma asfaltada e demais não pavimentadas.• Região em crescimento e valorizaçãoO imóvel é ideal para a construção de pavilhão industrial, implantação de empresa ou para quem deseja uma chácara com excelente localização e fácil acesso à cidade.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 649.000,00

Travessão Salgado

Cód. 462

EDIFÍCIO DONA AURÉLIA - Apartamento 3 dormitórios e vaga dupla de garagemRua Don Finotte, 315, esquina com a Rua Júlio de Castilhos, bairro São JoséInvestimento de R$ 780.000,00Apartamento semi mobiliado com móveis planejados e de qualidade!Bem confortável e boa ventilação!3 dormitórios, sendo uma suíte;Cozinha/Sala de estar e Jantar Integrados;Churrasqueira;Área de serviço;Sacada na sala de estar;Espera para água quente;Banheiro social com box de vidro;Prédio com Elevador.Apartamento com área privativa de 112,80m² e área total de 122,5071m².Box duplo de garagem com área privativa de 24,60m² e área total de 38,4824m².Obs.: logo será feita uma reforma de pintura geral do prédio.Sua nova vida começa aqui. Visite e se encante!Agende sua visita agora mesmo.

R$ 780.000,00

São José

Cód. 381

Casa ampla para 3 Moradias em Flores da CunhaExcelente oportunidade para morar ou investir em Flores da Cunha. Imóvel localizado a apenas 1 km do centro da cidade, em loteamento consolidado e valorizado, próximo a mercados, empresas, oficinas e diversos serviços essenciais.Terreno de esquina com R. Dom Finotti com R. JoãoXXIII, com frente oeste, medindo 378 m², oferecendo ótima posição solar, fácil acesso e excelente aproveitamento do espaço.Características do imóvel:Área construída de 189 m²Possibilidade de até 3 moradias independentesIdeal para geração de renda com locaçõesPátio amploAlguns móveis permanecem no imóvelPavimento inferior:Garagem com portão2 quartosSala e cozinha integradasBanheiro socialPavimento superior:Acesso por escada externaSacada3 quartosSala e cozinha integradasBanheiro socialConstrução mista em alvenaria e madeira, ideal para quem procura um imóvel amplo, funcional e com excelente potencial de investimento.Ótima opção tanto para moradia familiar quanto para quem busca renda extra através de locação.

R$ 530.000,00

Colina de Flores

Cód. 444

R$ 1.650.000,00

Centro

Cód. 439