CENTRO | 2 terrenos com moradias | Flores da Cunha/RS Área Urbana à Venda Próxima ao Centro de Flores da Cunha/RSÓtima oportunidade para quem busca uma área bem localizada, com diversas possibilidades de aproveitamento. O imóvel é composto por dois terrenos urbanos, com frentes para a Rua Barros Cassal e para a Avenida Vindima, localizados a poucos metros da avenida principalO terreno da Rua Barros Cassal possui uma casa mista, enquanto o terreno da Avenida Vindima está livre para novas utilizações. Ambos fazem divisa aos fundos, formando uma área total de 500,00 m².CaracterísticasDois terrenos urbanosFrentes para a Rua Barros Cassal e Avenida VindimaCasa mista sobre um dos terrenosAcessos independentesLocalização privilegiada, próxima ao centroMedidasTerreno 1, Rua Barros CassalÁrea: 220,00 m²Frente: 18,75 mLateral: 11,70 mTerreno 2, Avenida VindimaÁrea: 280,00 m²Frente: 11,50 mLaterais: 24,00 m e 26,02 mFundos: 11,55 mÁrea total: 500,00 m²DiferenciaisLocalização a poucos metros do centroFrentes para duas vias públicasRegião consolidada e valorizadaPróximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, hotel e diversos serviçosExcelente opção para moradia, investimento ou futuro projetoEntre em contato para mais informações e agende uma visita. R$ 1.500.000,00 Centro Cód. 454
Residencial Giordano - 2 e 3 dormitórios Residencial Giordano – Conforto, elegância e funcionalidade no Centro de Flores da CunhaDescubra o Residencial Giordano, um empreendimento moderno com arquitetura contemporânea, projetado para oferecer mais qualidade de vida, conforto e sofisticação. Localizado no coração da cidade, une excelente infraestrutura com diferenciais que valorizam cada detalhe do seu novo lar.Apartamentos amplos e bem distribuídos:• 3 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 129 m² de área privativa• 2 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 96,60 m² de área privativaDiferenciais que encantam:• 2 vagas de garagem por unidade (box simples ou duplo)• Churrasqueira privativa em todos os apartamentos• Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios• Esquadrias em PVC com vidro duplo e persianas automatizadas• Sala de estar e dormitórios com esperas para ar-condicionado• Medidores individuais de água, luz e gás• Esperas para sistema de água quente• Sistema de reaproveitamento da água da chuva• Hall de entrada com átrio central verde• 02 elevadores, garantindo mais praticidade e acessibilidadeO Residencial Giordano é composto por 38 unidades residenciais e 80 vagas de garagem, combinando elegância, tecnologia e sustentabilidade em um só lugar. Consulte Centro Cód. 321
RES. VIVERE - AP 2 Dorm. Semi Mobiliado e Lindo Terraço RESIDENCIAL VIVERE | Apartamento Semi Mobiliado com Amplo Terraço em Flores da Cunha/RSAo lado da Escola InterativaDe R$ 650.000,00 por apenas R$ 599.000,00Se você procura um apartamento com excelente localização, ambientes amplos e um terraço diferenciado, esta é uma excelente oportunidade.Localizado ao lado da Escola Interativa, o Residencial Vivere oferece praticidade para o dia a dia e um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.O apartamento é semi mobiliado, conta com móveis planejados de excelente padrão, incluindo cozinha moderna da Móveis Florense, além de ótima ventilação e excelente posição solar.Destaques do imóvelÁrea privativa do apartamento: 100,66 m²2 dormitóriosCozinha, sala de estar e sala de jantar integradasCozinha com móveis planejados FlorenseAmplo terraço privativo, sendo uma parte aberta e arborizada e outra totalmente fechada com esquadrias de vidroÁrea de serviço com espera para água quente e acesso ao terraçoBanheiro social com box de vidroChurrasqueiraEsquadrias em alumínioPrédio com elevadorVaga de garagemAmpla vaga de garagem com 17,50 m² de área privativa, com espaço para 1 carro e 1 motocicleta.Informações importantesOs eletrodomésticos não acompanham a venda.Aceita pagamento à vista ou financiamento bancário.Visitas mediante agendamento prévio.Um apartamento diferenciado para quem valoriza conforto, praticidade e um amplo espaço externo, em uma das melhores localizações de Flores da Cunha.Valor promocional: R$ 599.000,00 R$ 599.000,00 União Cód. 279
NOVA ROMA - Terreno plano 300,07m² - Loteamento Salvador - Q1460 L31 Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31.Frente SulO que diz o plano diretor do município: Zona Residencial (ZRII): área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Residencial - Comércio e Prestação de Serviços - Indústria Pequeno Porte:Taxa de ocupação: 65%Índice de aproveitamento: 1,30Taxa de permeabilidade: 20%Condições de pagamento à combinar• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamentoAqui começa o sonho da casa própria. R$ 197.000,00 Nova Roma Cód. 373
Otávio Rocha - Área rural 4,0 Hectares Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSTamanho: 4 hectaresCaracterísticas: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivoValor: R$ 150.000,00 por hectareMais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto! R$ 600.000,00 Otávio Rocha Cód. 312
LINHA 60 - Área rural 3 Hectares Área Rural com 3 Hectares à Venda | Linha 60 Para quem busca investir em um lugar de fácil acesso e contato com a natureza em uma das regiões perto de tudo em Flores da Cunha.Área rural com 3 hectares, localizada na Linha 60, com 277m de frente para estrada municipal asfaltada, garantindo praticidade e valorização.Características da áreaÁrea total: 3 hectares (30.000 m²)Topografia ascendente, proporcionando vista privilegiadaPresença de mata nativaParreiral antigo (não produtivo) com aproximadamente 1 hectare plano para construção de moradia ou pavilhãoMais uns 8.000m² de área plana para produção na parte dos fundosCórrego natural que corta a propriedade com cachoeiraPequena cachoeira dentro da áreaÁrea sem benfeitorias InfraestruturaRede elétrica em frente ao terrenoÁgua disponível na frenteInternet disponível na região Localização estratégicaLinha 60 – interior de Flores da CunhaApenas 7,5 km do centroAcesso asfaltado até a propriedadeLigação facilitada com Caxias do Sul via Linha 40Próximo a vinícolas e pontos turísticos DiferenciaisVista panorâmica naturalRegião tranquila e valorizadaExcelente frente de estradaRecurso hídrico próprio (córrego e cachoeira)Infraestrutura disponível na frenteÁrea ideal paraConstrução de residência ou sítioProjeto de cabanas ou AirbnbInvestimento para valorizaçãoPequena produção ruralConsideraçõesUma área completo, que une localização, infraestrutura e natureza, oferecendo todas as condições para moradia, lazer ou investimento com alto potencial de retorno.Entre em contato para mais informações e agende sua visita. R$ 480.000,00 Linha 60 Cód. 417
MONTE BELO - Dois Terrenos Juntos 624m² Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha!São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso.Medidas: 24 x 26= 624m²Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos.Localização estratégica:A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliáriaPotencial de construção:Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão.O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo.Infraestrutura completa:Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimentoPor que investir aqui:Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizadaGaranta agora esta oportunidade!Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo. R$ 550.000,00 Loteamento Monte Belo Cód. 358
