CENTRO | 2 terrenos com moradias | Flores da Cunha/RS Área Urbana à Venda Próxima ao Centro de Flores da Cunha/RSÓtima oportunidade para quem busca uma área bem localizada, com diversas possibilidades de aproveitamento. O imóvel é composto por dois terrenos urbanos, com frentes para a Rua Barros Cassal e para a Avenida Vindima, localizados a poucos metros da avenida principalO terreno da Rua Barros Cassal possui uma casa mista, enquanto o terreno da Avenida Vindima está livre para novas utilizações. Ambos fazem divisa aos fundos, formando uma área total de 500,00 m².CaracterísticasDois terrenos urbanosFrentes para a Rua Barros Cassal e Avenida VindimaCasa mista sobre um dos terrenosAcessos independentesLocalização privilegiada, próxima ao centroMedidasTerreno 1, Rua Barros CassalÁrea: 220,00 m²Frente: 18,75 mLateral: 11,70 mTerreno 2, Avenida VindimaÁrea: 280,00 m²Frente: 11,50 mLaterais: 24,00 m e 26,02 mFundos: 11,55 mÁrea total: 500,00 m²DiferenciaisLocalização a poucos metros do centroFrentes para duas vias públicasRegião consolidada e valorizadaPróximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, hotel e diversos serviçosExcelente opção para moradia, investimento ou futuro projetoEntre em contato para mais informações e agende uma visita. R$ 1.500.000,00 Centro Cód. 454
BAIRRO CENTRO - Terreno de 440m² e edificações Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentosDescrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores.Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m²Edificações existentesÁrea construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma:Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço.Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar.Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha.Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento.Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obrasCondições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado R$ 2.178.000,00 Centro Cód. 367
SÃO VALENTIN | Área Rural 2,0 Ha. | Flores da Cunha/RS Oportunidade Exclusiva: Área de 2 Hectares na Estrada Gavioli!Se você busca o lugar perfeito para o seu novo projeto, chácara ou investimento, acabou de encontrar. Uma área espetacular, 100% plana, limpa e com excelente infraestrutura.Diferenciais da propriedade:2 Hectares (20.000 m²) prontos para uso, sem benfeitorias.Lindo açude na propriedade com lugar para fazer mais açudes, árvores frutíferas.Infraestrutura completa: Água e luz, internet e rede já disponíveis.Acesso perfeito: Área de esquina, fazendo frente de 160m para o asfalto.Localização Estratégica: Apenas 14 km do centro de Flores da Cunha, 20 km do centro de Caxias do Sul e a 6 km da BR 116 (Parada Cristal).Não perca a chance de conhecer está área incrível na Estrada Gavioli em São Valentin, com acesso facilitado aos centros urbanos e topografia perfeita.Estuda permuta de um carro como parte do pagamento.Entre em contato e agende sua visita! R$ 430.000,00 Estrada São Valentin Cód. 473
PORTO MADERO Residencial - AP 2 e 3 dorm. e Cobertura Porto Madero Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da CunhaO Porto Madero Residencial é a nova referência em imóveis de alto padrão em Flores da Cunha. Com design contemporâneo, conforto e funcionalidade em cada detalhe, o empreendimento foi projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida.Localizado na Rua Severo Ravizzoni, em área central, está próximo a farmácias, supermercados, restaurantes e serviços essenciais.Com apartamentos amplos, acabamentos de luxo e infraestrutura moderna, o Porto Madero oferece um estilo de vida exclusivo e conveniente para quem busca morar ou investir na cidade.Destaques do EmpreendimentoHall de entrada decorado com requinteInterfone com identificação facial para maior segurançaPainéis de energia solar para áreas comuns, garantindo economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetApartamentos com frente para a rua, orientação norte e vista livreElevador moderno com capacidade para 8 pessoasInfraestrutura dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosGuarda-corpo das sacadas em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaRede de água quente instaladaEsperas para internet e TV por assinaturaForro rebaixado em gessoPisos em porcelanato e laminado residencial com encaixe clicadoDormitórios que comportam cama de casalCozinha com ventilação e iluminação naturalGelosias motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e piso nivelado ao ambiente internoMetragens:Apartamento 201 – 175,60 m² privativos | 200,27 m² totaisApartamento 202 – 156,62 m² privativos | 179,35 m² totaisApartamento 203 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisApartamento 301-401 – 159,20 m² privativos | 183,21 m² totaisApartamento 303-403 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisCobertura 501 – 270,23 m² privativos | 303,27 m² totaisCobertura 502 – 258,90 m² privativos | 291,41 m² totaisPor que investir no Porto Madero Residencial?Além da localização privilegiada e do projeto arquitetônico diferenciado, o Porto Madero valoriza segurança, conforto e sustentabilidade. É a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou para investidores que desejam alta valorização imobiliária em Flores da Cunha.Consulte maiores informações e agende um horário para conhecer. Consulte Centro Cód. 333
OTÁVIO ROCHA - Casa 3 dorm. 2 pavimentos - Flores da Cunha/RS Casa residencial em alvenaria, com dois pavimentos, localizada próxima ao centro de Otávio Rocha, com fácil acesso aos principais serviços da localidade.O imóvel possui 207,67 m² de área construída, em terreno de 300 m², totalmente cercado.Características• 3 dormitórios• Sala de estar• Cozinha• Área de serviço• Churrasqueira rotativa• 2 banheiros• Porão com acesso interno• Espaço para ferramentas ou oficina• Depósito externo para lenha• Garagem• Espaço para horta• Árvores frutíferas• Vista panorâmica• Terreno totalmente cercado• Imóvel regularizadoO pavimento inferior oferece um espaço amplo e versátil, ideal para oficina, depósito ou outras necessidades.Na área externa, o imóvel conta com bom espaço de terreno, horta, árvores frutíferas e vista panorâmica.Informações do imóvelÁrea construída: 207,67 m²Terreno: 300,00 m²Dimensões: 12 x 25 metrosInvestimento: R$ 480.000,00Entre em contato para mais informações e agende uma visita. R$ 480.000,00 Otávio Rocha Cód. 481
BAIRRO SÃO JOSÉ - Terreno 15x20=300m² Oportunidade no Bairro São José de Flores da Cunha/RSExcelente terreno de 15 x 20= 300m²Ideal para edificação de casa e ou pavilhão para comércio/indústria.Frente Sul - Solo em DecliveBenefícios locais e infraestrutura próxima:Local com predominância residencial;Tranquilidade e pouco fluxo de veículos;Igrejas próximas;Escolas Infantis;Transporte público;Indústrias;Entre em contato e realize seu sonho. R$ 266.000,00 São José Cód. 290
Loteamento Salvador em Nova Roma Vários lotes no Loteamento Salvador de Flores da Cunha, bairro Nova Roma.O Loteamento Salvador é um projeto realizado em parceria com a Roma Loteadora, o qual se destaca por possuir lotes planos, pavimentação asfáltica e arborização.Variam entre 300 e 670m².Pronto pra construir e com excelente topografias e posições solares.Valores e condições de pagamento:Partem de R$ 142.202,00, à prazo; (consulte sempre disponibilidades)À vista 5% de desconto;Preço de tabela: 40% de entrada + 12 vezes fixas;Entrada de 25% e saldo em 36x corrigido pelo INCC.Tem proposta diferente, lutaremos pelo aceite dela!Entre em contato e venha conhecer esta ótima oportunidade.Agende agora mesmo um horário pelo telefone plantão com WhatsApp: (54) 3292.6006 R$ 142.202,00 Nova Roma Cód. 209
