CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Loteamento Vilaggio Vitta – Bairro São GotardoJaneiro de 2026 é o marco de Lançamento do Loteamento Vilaggio Vitta, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha, RS. O empreendimento está inserido no eixo Flores Caxias, uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da Serra Gaúcha, abrangendo as cidades de Flores da Cunha e Caxias do Sul.Com acesso pela Rua Pescara e proximidade imediata com a RS-122, o loteamento oferece mobilidade facilitada, conexão rápida entre os dois municípios e acesso a uma ampla estrutura de serviços, comércio, indústrias e oportunidades de trabalho, o que amplia as vantagens tanto para moradia quanto para investimento.Conta com 129 terrenos de uso residencial e comercial, todos com infraestrutura completa. Rede pluvial para escoamento das águas da chuva, rede cloacal para captação de esgoto e rede de abastecimento de água com reservatórios para água potável.Obras em execução, com projeto urbano planejado, ideal para quem busca segurança, valorização patrimonial e qualidade urbana.Terrenos com valores a partir de R$ 180.000,00, na condição à prazo.ZoneamentoTerrenos residenciais, comerciais e industriaisCondições de pagamentoÀ vistaDesconto de 8% sobre o valor de tabela.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em 12 parcelas mensais, fixas e sem juros.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em até 36 meses, com correção.Forma de correção, a escolha do comprador:Tabela Price de amortização, com juros prefixados de 1,00% ao mês.Ou correção do saldo restante pelo INCC-M, conforme variação mensal.Previsão de conclusão das obrasDezembro de 2026.Previsão de entrega dos lotesMaio de 2027.

R$ 180.000,00

São Gotardo

Cód. 387

Loteamento Boa Vista 3 casa de madeira Excelente terreno de 893,50m² com 3 casa de madeira, localizado no Loteamento Boa Vista, em Flores da Cunha - RS. Com uma área generosa e construções já existentes, este imóvel é ideal para quem busca moradia e renda com locação imediata.Potencial Gerar Receita de AluguelO grande diferencial deste lote é a presença de 03 casas disponíveis, prontas para gerar receita:Renda Estimada: Cada unidade possui um valor médio de locação de R$ 750,00.Faturamento Total: Potencial de arrecadação de R$ 2.250,00 mensais com os aluguéis.Características do TerrenoTopografia: Terreno íngreme com algumas árvores frutíferas.Orientação Solar: Fundos voltados para o Norte.Localização: Situado a apenas 75,77 metros da esquina com a Rua Três, no quarteirão vizinho ao Loteamento Villaggio Dei Fiori.A apenas 6 minutos do centro de Flores Da Cunha, e de fácil acesso.Medidas Oficiais (Conforme Matrícula)Frente (Sul): 14,18 metros com a Rua Giraldo Fontana.Fundos (Norte): 13,61 m.Leste: 67,53 m.Oeste: 63,63 m.Área Total: 893,50m²Este imóvel está disponível, agende hoje sua visita.

R$ 320.000,00

Loteamento Boa Vista (AABB)

Cód. 423

Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RSÁrea industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Medidas da área:Frente Oeste: 119,21 mLateral Sul: 355,53 mLateral Norte: 369,54 mFundos Leste: 81,88 mRecuo de faixa de edificação já respeitadoTopografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido. Localização Logística:4 km do centro de Flores da Cunha16 km do centro de Caxias do SulAcesso facilitado para transporte pesadoConexão direta com malha regional e escoamento para polos industriaisPosição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte. Área compatível para:Planta industrial de médio/grande porteCentro de distribuição (CD)Condomínio logístico modularPavilhões industriais para locaçãoOperação de transporte e frotaProjeto industrial com área administrativaDimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.Perfil Ideal de Investidor:Investidores que buscando visibilidade e logística eficienteEmpresas em expansão na Serra GaúchaInvestidor para desenvolvimento de condomínio industrialRegião em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha.

R$ 1.590.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 392

Bairro Granja UniãoFlores da Cunha/RSA venda lote padrão de 12 x 30= 360m²Frente sul e solo em declive.

R$ 185.000,00

Granja União

Cód. 260

Área Rural 1,93Ha. à Venda Nova Roma, Oportunidade Única com Duas Casas Já AlugadasLocalizada em região tranquila, a apenas 11 minutos do cento de Flores da Cunha/RS, esta propriedade rural é ideal para quem busca morar com qualidade de vida, investir pouco e ter uma renda com alugueis de casas ou desenvolver um projeto turístico.Acesso por rua municipal com projeto de asfaltamento em andamento, o que trará ainda mais valorização ao imóvel.Destaques da Propriedade:Duas casas de madeira construídas em locais diferentes da área, com acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidade.Uma das casas conta com porão, ideal para depósito ou ampliação.Ambas as casas estão alugadas por R$600,00 cada, gerando renda imediata para o investidor.Recursos Naturais e Estrutura:Córrego natural que atravessa a propriedadePresença de mata nativa preservada, eucaliptos e pinheirasÁgua, energia elétrica e internet já instaladasVista panorâmica, perfeita para quem valoriza natureza e tranquilidadePotencial de Expansão:Ampla área disponível para construção de novas casas ou cabanas de aluguel por temporadaEntre em contato com nossos corretores que terremos o maior prazer em te mostrar a área.

R$ 416.000,00

Nova Roma

Cód. 342

Sobrados com 3 dormitórios, bem localizados e projetados para o seu conforto.O Residencial Recanto de Flores oferece:• Área privativa de 86,20 m²• 03 dormitórios• 02 banheiros• Cozinha, sala de estar e jantar integradas• Escada em madeira• Telhado com telhas cerâmicas• Esquadrias em alumínio• Espera para água quente• Espera para fogão a lenha• 01 vaga de garagem• Ruas pavimentadas com bloquetoConfira as unidades disponíveis e os valores!Agende um horário e venha conhecer de perto o seu novo lar.

Consulte

Colina de Flores

Cód. 22

Terreno à venda no Loteamento Monte Belo - Bairro São Cristóvão - Rua das Figueiras!Medidas: 319,80m² (12,30 x 26m)Posição Solar: Frente Leste (ótimo sol da manhã!) e ao entardecer aos fundos com predominância boa de sol também.Zoneamento: Zona Mista - pode prédio, pavilhão e casas.Localização: Rua tranquila, sem saída com tráfego apenas de moradores.Um lote em declive, com ótima topografia para construir uma casa com 2 pavimentos.Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

R$ 160.000,00

Loteamento Monte Belo

Cód. 411

Terreno à venda no Loteamento Paradiso – São GotardoPara quem busca um lote com potencial construtivo e ótima localização.Características do imóvel:• Área total de 300,60 m²• Frente em curva com 18,61 m (posição Leste, sol da manhã)• Fundos com 12,60 m (Oeste)• Laterais: 22,21 m (Norte) e 32,50 m (Sul)• Terreno em decliveDiferenciais:• Localizado em rua sem saída, proporcionando mais privacidade e tranquilidade• Vista privilegiada para o entardecer• Excelente aproveitamento do terreno para projetos diferenciadosPotencial construtivo:O lote permite a construção de residência de dois pavimentos com ampla garagem ou até mesmo um projeto de condomínio com 2 apartamentos e garagem.Condições:Lote com valor acessível, ideal para quem deseja investir ou construir. Aproveite esta oportunidade.Entre em contato para mais informações.

R$ 88.000,00

São Gotardo

Cód. 65