Imobiliária em Flores da Cunha
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Compromisso com projetos de vida

Destaques

TRAV. 7 DE SETEMBRO - Chácara c/ Casa Alto Padrão

Chácara Exclusiva de 4 Hectares — Residência Alto Padrão na Serra GaúchaApresentamos uma propriedade extraordinária, situada em uma região privilegiada da Serra Gaúcha, a apenas 11 minutos (8 km) do centro de Flores da Cunha/RS. Um verdadeiro refúgio de sofisticação, privacidade e contato direto com a natureza.Em um terreno de 4 hectares, encontra-se uma residência alto padrão com aproximadamente 500 m², construída com materiais nobres e acabamentos de excelência, que garantem durabilidade, charme e elegância — estrutura em alvenaria, madeiras selecionadas e telhado em telha francesa.Residência Principal — Elegância, Conforto e Amplitude4 dormitórios, incluindo suíte master com closetLiving amplo com duas lareirasCozinha planejada integrada à sala de jantarGabineteEspaço para adegaLavabo + 2 banheiros sociaisDespensaSacada com vista panorâmicaTrês acessos independentesSistema de aquecimento de água JunkerAr-condicionado em ambientes estratégicosJanelas com telas anti-insetosMobiliário completo em madeira nobre, estilo rústico sofisticadoEstrutura Externa — Funcionalidade e ExclusividadeGaragem fechada para 2 veículos2 vagas cobertas em vidroHelipontoPátio fechadoSistema de alarmesInternet fibra óticaAcesso direto ao asfaltoLazer e Convivência — Perfeito para ReceberGalpão rústico completo para eventos, equipado com:ChurrasqueiraFogão rústicoForno industrialForno de pizzaBanheiroMobiliário para confraternizações e eventos corporativos de pequeno porteAlém disso:Jacuzzi com cromoterapiaInfraestrutura ComplementarCasa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiroCanilÁrea com eucaliptosMata nativa preservadaÁrvores frutíferasCórrego que atravessa a propriedadeIdeal para:MoradiaLocação (Airbnb)Sítio de lazerSpa ou retiroUm refúgio de alto padrão, cuidadosamente planejado para quem busca conforto, segurança e exclusividade em um dos cenários mais encantadores da Serra Gaúcha.

R$ 2.500.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 360

SÃO CRISTOVÃO - Casa Alto Padrão Vista Panorâmica

Residência de Alto Padrão com Vista Panorâmica Bairro São Cristóvão – Flores da CunhaLocalizada em Flores da Cunha, no bairro São Cristóvão, esta propriedade se destaca pela combinação de amplitude, privacidade e uma vista panorâmica singular da cidade.Implantada em um terreno de 1.760 m² todo cercado de muro, com aproximadamente 715 m² de área construída, a residência apresenta um projeto sólido e atemporal, distribuído em quatro pavimentos a partir do nível da garagem, ideal para quem valoriza espaço, conforto e a possibilidade de personalização.Vista e ImplantaçãoA posição elevada do terreno proporciona uma vista ampla e permanente voltada para o norte, garantindo excelente incidência solar ao longo do dia e uma paisagem privilegiada da cidade. AmbientesA casa foi concebida para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando com:Ambientes sociais amplos e integradosSala de estar, jantar e jogosAdega2 suítes com closet2 lavabosEspaço para escritórioAmbiente dedicado para academiaGaragem com capacidade para até 4 veículos, integrada ao primeiro nível da residência. Padrão construtivo e infraestruturaO imóvel apresenta uma estrutura diferenciada, com foco em conforto e tecnologia:Sistema preparado para água quente em todos os pontosTubulação em PPRInfraestrutura para piso aquecidoEspera para toalheiros térmicos nos banheirosPreparação para sistema de monitoramento com múltiplas câmerasPossibilidade de instalação de elevador, facilitando o acesso entre os pavimentosForro em madeira nobre ItaúbaTelhado com estética inspirada em residências de padrão internacional Área externa e lazerA propriedade dispõe de um espaço completo para lazer e convivência:Área destinada à implantação de piscinaSalão de festas independenteEspaço gourmet com churrasqueiraCozinha de apoioAmbiente adicional multifuncionalAcesso secundário com entrada facilitada até a área de serviço Terreno e privacidadeTerreno amplo com leve declive e excelente aproveitamentoTotalmente cercadoPortão de acesso em ferroAlto nível de privacidade e segurança Diferencial adicionalCisterna com armazenamento para 5.000 litros, proporcionando reserva estratégica de água Considerações Trata-se de uma residência com estrutura consolidada e projeto de alto padrão, distribuída em múltiplos níveis, com orientação solar privilegiada e preparada para receber soluções modernas como elevador, ideal para quem deseja finalizar e personalizar cada detalhe conforme seu estilo.Projeto inspirado em um modelo em Santa Catarina modernidade conforto e luxo segurança todos reunidos em um só lugar,venha criar a sua história aqui neste novo endereço.

R$ 3.300.000,00

São Cristóvão

Cód. 405

LOTEAMENTO CONZ - Oportunidade dupla

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de InvestimentoDescubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida.A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza.Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18)Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos).Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um.Posição Solar: Frente Sul.Valores de Investimentos:Compra unitária: R$ 230.000,00Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para:Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade.Localização EstratégicaSituado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a:Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados.Infraestrutura Pronta para ConstruirO loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica.NegociaçãoEstuda-se permuta mediante avaliação.Invista no seu futuro.Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 366

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