Loteamento Boa Vista - AABB - 3 moradias em terreno de 893,50m² Loteamento Boa Vista 3 casa de madeira Excelente terreno de 893,50m² com 3 casa de madeira, localizado no Loteamento Boa Vista, em Flores da Cunha - RS. Com uma área generosa e construções já existentes, este imóvel é ideal para quem busca moradia e renda com locação imediata.Potencial Gerar Receita de AluguelO grande diferencial deste lote é a presença de 03 casas disponíveis, prontas para gerar receita:Renda Estimada: Cada unidade possui um valor médio de locação de R$ 750,00.Faturamento Total: Potencial de arrecadação de R$ 2.250,00 mensais com os aluguéis.Características do TerrenoTopografia: Terreno íngreme com algumas árvores frutíferas.Orientação Solar: Fundos voltados para o Norte.Localização: Situado a apenas 75,77 metros da esquina com a Rua Três, no quarteirão vizinho ao Loteamento Villaggio Dei Fiori.A apenas 6 minutos do centro de Flores Da Cunha, e de fácil acesso.Medidas Oficiais (Conforme Matrícula)Frente (Sul): 14,18 metros com a Rua Giraldo Fontana.Fundos (Norte): 13,61 m.Leste: 67,53 m.Oeste: 63,63 m.Área Total: 893,50m²Este imóvel está disponível, agende hoje sua visita. R$ 320.000,00 Loteamento Boa Vista (AABB) Cód. 423
Residencial Itália - Apto 2 quartos Apartamento semi mobiliado à venda — Pronto para morarDe R$ 370.000,00Por R$ 365.000,002 quartos, sala e cozinha conjugadas, área de serviço, sacada c/ churrasqueira, 1 vaga de garagem.Posição solar: OesteACABAMENTOSPiso laminado e porcelanato;Massa corrida nas paredes.MEDIDASApartamento:56,23m² privativa78,29m² totalBox de garagem:11,52m² priv.13,86m² totalUmas das melhores garagens para estacionar, sem fazer manobras, acessa de frente e sai de frente.Apartamento de terceiro andar, muito bem projetado, de frente norte/leste, com boa predominância do sol durante boa parte do dia.Os móveis da cozinha e banheiro permanecem.Aceita veículo sob análise até R$ 40.000,00.Venha conhecer e faça sua proposta.Aceita financiamento via banco. R$ 365.000,00 Parque dos Pinheiros Cód. 164
LOT. JORGE BAGGIO - 306,75 m² - Terreno em declive - NOVA PÁDUA/RS O terreno possui solo em declive, característica que pode ser aproveitada em um projeto residencial de dois pavimentos, com garagem ampla, utilizando o desnível natural do terreno a favor da construção.Localização: Loteamento Jorge Baggio, Nova Pádua/RSEndereço: Rua Valentino BaggioQuadra: 27Lote: 07Testada: SulÁrea total: 306,75 m²Dimensões: 12,27 x 25 metrosTopografia: DecliveCondições de negociação: aceita veículo como parte do pagamento e imóvel em Flores da Cunha, como forma de entrada, mediante avaliação e negociação.Entre em contato para mais informações. R$ 78.000,00 Jorge Baggio Cód. 474
BAIRRO SÃO JOSÉ - Terreno Frente Norte 336m² Terreno à Venda – Bairro São José | Flores da CunhaExcelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Flores da Cunha.Terreno com 336m² localizado na Rua 13 de Maio, no bairro São José, a apenas 1 km do centro da cidade, em uma região consolidada e em constante crescimento.Medidas do terreno:28 m Norte28 m Sul12 m Leste (fundos)12 m Oeste (frente para a rua)Área total: 336 m²O terreno possui leve declive, permitindo ótimo aproveitamento para diferentes projetos de construção. Diferenciais do imóvel:Frente NORTE para rua asfaltadaTerreno alto e livre de umidadeBairro consolidado e em expansãoApenas 1 km do centroInfraestrutura próxima:MercadoLojasPracinhaEscolasServiços e comércio em geralIdeal para construção de residência ou investimento, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo.Entre em contato para mais informações e agende sua visita. R$ 329.000,00 São José Cód. 396
BAIRRO UNIÃO - Área urbana 11.250m² Área Urbana à Venda – Bairro União | Flores da CunhaExcelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões próximas ao Centro Administrativo MunicipalÁrea urbana com 11.250 m², localizada no bairro União, em esquina, com acesso por duas ruas pavimentadas. Localização topográfica:100 metros ao Norte – Rua João XXIII112,50 metros ao Leste – Rua Marechal Floriano100 metros ao Sul112,50 metros ao OesteÁrea com vegetação nativa e topografia com pouco desnível, permitindo projetos diferenciados e aproveitamento arquitetônico estratégico.Alto potencial construtivoIdeal para diversos tipos de empreendimentos:Loteamento residencial (possibilidade de até 20 lotes)Casas para locaçãoCondomínio de sobrados até dois pavimentosProjeto habitacional (modelo Minha Casa Minha Vida)Localização estratégicaRegião em crescimentoFácil acesso a vias principaisBairro próximo ao centro da cidadeBoa logística urbanaÁrea com forte potencial de valorizaçãoExcelente opção para:IncorporadoresConstrutoresInvestidores que buscam desenvolvimento imobiliárioAceita permuta por imóveis sobre avaliaçãoÁrea ideal para quem busca escala de projeto, valorização e retorno sobre investimento.Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade. R$ 1.700.000,00 União Cód. 399
TRAVESSÃO CAVOUR - Ao lado do Villa Romana - Lotear ou instalar empresa Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa RomanaPosição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.MEDIDAS E ZONEAMENTOS• Frente norte: 261,46• Frente sul: 262,74• Lado leste: 228,77• Lado oeste: 228,28• Total de 5,9 HectaresPOTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta.CONTATOSolicite mais informações, agende sua visita ao local. Consulte Travessão Cavour Cód. 361
LOT. VILLA ROMANA | Lote plano 408 m² | Flores da Cunha/RS Localizado na Rua Fórum Romano, este terreno destaca-se por sua topografia 100% plana, excelente aproveitamento construtivo e frente para o Nordeste, proporcionando ótima incidência de luz natural durante a manhã.Ideal para quem busca praticidade na execução da obra, conforto e valorização patrimonial.Destaques• Área total de 408,00 m²• Dimensões de 12,00 x 34,00 metros• Topografia 100% plana• Frente para o Nordeste• Rua Fórum Romano• Excelente posição solar• Localização privilegiada em uma região de constante valorizaçãoUma excelente oportunidade para construir com qualidade de vida, em um lote pronto para receber seu projeto.Analisa-se propostas e facilita-se a negociação.Venda com exclusividade. R$ 228.000,00 Villa Romana Cód. 466 Exclusivo
