CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Localizado na Rua Fórum Romano, este terreno destaca-se por sua topografia 100% plana, excelente aproveitamento construtivo e frente para o Nordeste, proporcionando ótima incidência de luz natural durante a manhã.Ideal para quem busca praticidade na execução da obra, conforto e valorização patrimonial.Destaques• Área total de 408,00 m²• Dimensões de 12,00 x 34,00 metros• Topografia 100% plana• Frente para o Nordeste• Rua Fórum Romano• Excelente posição solar• Localização privilegiada em uma região de constante valorizaçãoUma excelente oportunidade para construir com qualidade de vida, em um lote pronto para receber seu projeto.Analisa-se propostas e facilita-se a negociação.Venda com exclusividade.

R$ 228.000,00

Villa Romana

Cód. 466

Área Rural à Venda, Corredor Industrial, Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para quem busca investir em uma região com grande potencial de valorização.Com 8.044,90 m² de área, o imóvel está localizado no corredor industrial de Flores da Cunha, em uma região com previsão de passagem da futura perimetral da cidade, fator que tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento local.A apenas 5 minutos do centro, a área oferece fácil acesso e está inserida em uma localização em constante expansão.Diferenciais do imóvel:• Área total de 8.044,90 m²• Localização no corredor industrial• Previsão de passagem da futura perimetral• Apenas 5 minutos do centro de Flores da Cunha• Fácil acesso• Topografia plana• Três frentes, uma asfaltada e demais não pavimentadas.• Região em crescimento e valorizaçãoO imóvel é ideal para a construção de pavilhão industrial, implantação de empresa ou para quem deseja uma chácara com excelente localização e fácil acesso à cidade.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 649.000,00

Travessão Salgado

Cód. 462

ÁREA RURAL À VENDA – NATUREZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL! Se você busca um novo endereço em meio à natureza, com o som das águas e muito verde, esta é a oportunidade ideal! Localização estratégica:Apenas 9 minutos do centro de Flores da Cunha5 minutos de Otávio RochaAcesso direto pela Linha 40 em direção a Caxias do SulSomente por vias asfaltadas Descrição Área com 11.721 m², e com terreno plano, ideal para construir sua casa, sítio de lazer ou investir em locações rurais. A frente toda voltada para rua que facilita a entrada e saídaA propriedade possui dois rios que se encontram nos fundos, mata nativa na frente, além de energia elétrica e água disponíveis. Região valorizada, próxima a vinícolas, aviários, fábricas de móveis e plantações de uvas, morangos e outras culturas, com grande potencial para quem busca sossego ou quer empreender no campo.

R$ 320.000,00

Trav. Felisberto da Silva

Cód. 332

Localização perfeita, Linha Palmeiro – Eixo de grande expansão industrial na Serra Gaúcha, a apenas 5 km da RS-453 (Farroupilha/Caxias).DIFERENCIAIS DO IMÓVELÁrea Total Disponível: 20 HectaresTopografia: Praticamente plana das primeiras áreas, garantindo baixo custo de terraplanagemInfraestrutura: Acesso facilitado, frente limpa (sem vegetação) e facilidade de limpeza.Módulos de Venda: Áreas a partir de 2 Hectares (20.000m2), com dimensões ideais de 100m de largura por 200m de comprimento.Logística: Localização estratégica com proximidade a grandes empresas, mercado, postos de saúde e outros serviços, ideal para quem procura um bom lugar para morar ou investir.O NOVO POLO DAS GIGANTESInvista onde os grandes grupos já se consolidaram. Área vizinha a empreendimentos de alto impacto:Grupo Randon: Referência tecnológica e logística.Grupo PCP Steel : Investimentos nas proximidades com obras em andamento, e muitas outras empresas já consolidadas.INCENTIVOS FISCAIS MUNICIPAISOportunidade de enquadramento em programas de incentivo de Farroupilha, incluindo:Redução de até 50% no ITBI para instalação industrial.Isenção temporária de IPTU e taxas municipais (conforme projeto).Apoio institucional para viabilização de infraestrutura e licenças.VALORES E CONDIÇÕESConsiderando que as áreas mais ao fundo serão vendidas por um menor preço.Documentação em dia, pronta para transferência ou desmembramento.Posicione sua empresa no setor de crescimento que mais valoriza na região.Valor: R$ 300.000,00 por hectare.Negociação facilitada com entrada e parcelamento a combinar.Agende hoje sua visita!

Consulte

Linha Palmeiro

Cód. 404

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 Vagas de Garagem à Venda em Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Este apartamento está localizado no 1º andar, oferecendo fácil acesso, sem a necessidade de escadas. Os móveis sob medida permanecem no imóvel, proporcionando mais comodidade e economia para o futuro proprietário.Características3 dormitórios 1 suíte2 banheiros Sala e cozinha 2 vagas de garagem individuaisMóveis sob medida permanecem no imóvelApartamento localizado no 1º andarPronto para morarMedidasÁrea privativa do apartamento: 94,08 m²Área total do apartamento: 127,09 m²Área privativa total, apartamento e vagas de garagem: 122,08 m²Área total, apartamento e vagas de garagem: 160,48 m²DiferenciaisExcelente localizaçãoFácil acesso por estar no 1º andarMóveis sob medida inclusosDuas vagas de garagem individuaisRegião com grande potencial de valorizaçãoExcelente opção para moradia ou investimentoLocalizaçãoLocalizado em uma excelente região de Caxias do Sul, com fácil acesso a:EscolasHospitaisCentros logísticosGrandes empresasComércio e serviçosPrincipais vias da cidadeA localização proporciona praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização.Condições de negociaçãoO proprietário estuda permuta por apartamento em Flores da Cunha, mediante avaliação.Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça este excelente imóvel e descubra uma oportunidade que reúne conforto, localização privilegiada e flexibilidade na negociação.

R$ 575.000,00

Madureira

Cód. 458

Área Rural com 3 Hectares à Venda | Linha 60 Para quem busca investir em um lugar de fácil acesso e contato com a natureza em uma das regiões perto de tudo em Flores da Cunha.Área rural com 3 hectares, localizada na Linha 60, com 277m de frente para estrada municipal asfaltada, garantindo praticidade e valorização.Características da áreaÁrea total: 3 hectares (30.000 m²)Topografia ascendente, proporcionando vista privilegiadaPresença de mata nativaParreiral antigo (não produtivo) com aproximadamente 1 hectare plano para construção de moradia ou pavilhãoMais uns 8.000m² de área plana para produção na parte dos fundosCórrego natural que corta a propriedade com cachoeiraPequena cachoeira dentro da áreaÁrea sem benfeitorias InfraestruturaRede elétrica em frente ao terrenoÁgua disponível na frenteInternet disponível na região Localização estratégicaLinha 60 – interior de Flores da CunhaApenas 7,5 km do centroAcesso asfaltado até a propriedadeLigação facilitada com Caxias do Sul via Linha 40Próximo a vinícolas e pontos turísticos DiferenciaisVista panorâmica naturalRegião tranquila e valorizadaExcelente frente de estradaRecurso hídrico próprio (córrego e cachoeira)Infraestrutura disponível na frenteÁrea ideal paraConstrução de residência ou sítioProjeto de cabanas ou AirbnbInvestimento para valorizaçãoPequena produção ruralConsideraçõesUma área completo, que une localização, infraestrutura e natureza, oferecendo todas as condições para moradia, lazer ou investimento com alto potencial de retorno.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 480.000,00

Linha 60

Cód. 417

Área Rural à Venda 4,3Ha. - Linha 80, Flores da Cunha/RSA apenas 8 minutos do centro de Flores Da Cunha/RSEncantadora área rural localizada na tradicional Linha 80, com excelente frente para o asfalto e acesso facilitado em todas as estações do ano.Destaques da propriedade:1,8 hectares de parreiral em plena produção com uvas Niágara, Bordô e IsabelÁgua, energia elétrica, internet disponívelUm córrego natural corta a propriedade, agregando charme e frescorPreservação de mata nativa, garantindo contato direto com a naturezaVista característica da serra gaúchaRegião tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida ou deseja investirPotencial para:Moradia tranquila e cercada de naturezaImplantação de cabanas para aluguel turístico (ecoturismo e turismo rural em alta na região)Empreendimento em vinícolaMedidas 4,3 Ha, sendo aproximadamente:75 metros de largura573,34 metros de comprimentoÁrea a venda em exclusividade! Entre em contato e agende um horário para conhecer.

R$ 648.000,00

Travessão Felisberto da Silva

Cód. 341

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de InvestimentoDescubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida.A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza.Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18)Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos).Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um.Posição Solar: Frente Sul.Valores de Investimentos:Compra unitária: R$ 230.000,00Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para:Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade.Localização EstratégicaSituado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a:Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados.Infraestrutura Pronta para ConstruirO loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica.NegociaçãoEstuda-se permuta mediante avaliação.Invista no seu futuro.Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 366