CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjuntaDescriçãoDois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis.EndereçoRua Vitório Mantovani com Rua João CompagnoniNova Pádua, RSCaracterísticasÁrea total: 600 m²Medidas: 25 m x 24 mEsquina com frente Sul e LesteTopografia: decliveVista panorâmicaVenda somente dos dois lotes juntosCondiçãoAceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

R$ 250.000,00

Jorge Baggio

Cód. 362

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RSLoteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo.Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápidoCaracterísticas do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados)InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltadoPosição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o diaIdeal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriaisEntre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

R$ 2.000.000,00

Estrada São Valentin

Cód. 338

Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RSÁrea industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Medidas da área:Frente Oeste: 119,21 mLateral Sul: 355,53 mLateral Norte: 369,54 mFundos Leste: 81,88 mRecuo de faixa de edificação já respeitadoTopografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido. Localização Logística:4 km do centro de Flores da Cunha16 km do centro de Caxias do SulAcesso facilitado para transporte pesadoConexão direta com malha regional e escoamento para polos industriaisPosição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte. Área compatível para:Planta industrial de médio/grande porteCentro de distribuição (CD)Condomínio logístico modularPavilhões industriais para locaçãoOperação de transporte e frotaProjeto industrial com área administrativaDimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.Perfil Ideal de Investidor:Investidores que buscando visibilidade e logística eficienteEmpresas em expansão na Serra GaúchaInvestidor para desenvolvimento de condomínio industrialRegião em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha.

R$ 1.590.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 392

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLotes planos, ideais para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12 x 25, totalizando 300 m², na quadra 1440.O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento:• À vista com 5% de desconto• 40% de entrada e 12 parcelas fixas• 25% de entrada e saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte disponibilidades e valores atualizados.Aqui começa o sonho da casa própria.

R$ 149.959,00

Nova Roma

Cód. 259

Comercial Maia | Sala Comercial + Box à Venda | Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para investimento.Sala comercial localizada no Bloco Comercial, 5º pavimento (3º andar) do moderno empreendimento Maia Empresarial, com acesso pela Rua Guerino Sanvitto, nº 704.Descrição do ImóvelÁrea privativa: 34,71 m²Área de uso comum: 16,95 m²Área total: 51,68 m²Área equivalente de construção: aproximadamente 48 m²Acabamentos e Diferenciais da SalaGesso rebaixadoPiso em porcelanatoAberturas em alumínioIluminação em LEDRodapés instaladosCortinas blackoutBanheiro privativoDiferencial ExclusivoBox comercialLocalizado no 1º pavimentoÁrea privativa de aproximadamente 15,91 m²Diferenciais do CondomínioAuditório com capacidade para 50 pessoas, equipado com projetor, sistema de som, climatização e excelente acústica.Sala de reuniões para até 9 pessoas, com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e ambiente climatizado.Sala de reuniões para até 12 pessoas, equipada com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e climatização.Ideal paraEscritóriosConsultóriosProfissionais liberaisInvestidoresSala atualmente locada, proporcionando renda imediata.LocalizaçãoSituado em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e proximidade com comércios, serviços e transporte.Empreendimento moderno, com excelente padrão construtivo e alto potencial de valorização.

R$ 320.000,00

Sanvitto

Cód. 401

Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSTamanho: 4 hectaresCaracterísticas: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivoValor: R$ 150.000,00 por hectareMais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto!

R$ 600.000,00

Otávio Rocha

Cód. 312

Área Rural com Estrutura, Produção e Potencial de Expansão à venda em Flores da Cunha – RSÁrea de 5,0Ha. já com pavilhão de 200m² Localizada na Estrada Elo de Ligação, fácil acesso e ótima logística, esta propriedade reúne características ideais para quem deseja unir produção agrícola, armazenagem, operação comercial ou expansão industrial.São 5 hectares de área total, com possibilidade de negociação de 2,5 hectares, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento e aproveitamento da área.A propriedade conta com pavilhão de 10x20 metros já construído, além de projeto e sapatas prontas para ampliação, permitindo a implantação de mais dois pavilhões, chegando a aproximadamente 1.000 m² de área total construída. Um diferencial importante para quem busca estrutura com potencial de crescimento já planejado.Na parte produtiva, a área dispõe de parreiral com irrigação instalada, desenvolvido com largura adequada para colheita mecanizada, trazendo mais eficiência operacional e valorizando ainda mais a propriedade. A produção estimada é de aproximadamente 80.000 kg, de uva, evidenciando o excelente aproveitamento da área.Destaques do imóvel5 hectares de área totalPossibilidade de venda de 2,5 hectaresFrente sulLuz trifásicaFácil acesso e ótima logísticaPavilhão metálico construído de 200 m² (10x20m)Projeto e sapatas prontos para ampliaçãoPotencial para aproximadamente 1.000 m² de área construídaParreiral com irrigaçãoEstrutura com largura para colheita mecanizadaProdução estimada em cerca de 80.000 kgEm torno de 2,3Ha. de parreiras.Uma propriedade que entrega estrutura, produtividade e grande potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel com perfil rural, comercial ou industrial, em localização estratégica de Flores da Cunha.

R$ 1.500.000,00

Travessão Claro

Cód. 447

Vários lotes no Loteamento Salvador de Flores da Cunha, bairro Nova Roma.O Loteamento Salvador é um projeto realizado em parceria com a Roma Loteadora, o qual se destaca por possuir lotes planos, pavimentação asfáltica e arborização.Variam entre 300 e 670m².Pronto pra construir e com excelente topografias e posições solares.Valores e condições de pagamento:Partem de R$ 142.202,00, à prazo; (consulte sempre disponibilidades)À vista 5% de desconto;Preço de tabela: 40% de entrada + 12 vezes fixas;Entrada de 25% e saldo em 36x corrigido pelo INCC.Tem proposta diferente, lutaremos pelo aceite dela!Entre em contato e venha conhecer esta ótima oportunidade.Agende agora mesmo um horário pelo telefone plantão com WhatsApp: (54) 3292.6006

R$ 142.202,00

Nova Roma

Cód. 209