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Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida.Destaques:• Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta• Rua calma e sem saída• Frente Oeste/Norte• Topografia em aclive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:• Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte• Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste• Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,001.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 358.000,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 336

Casa mista de 2 pavimentos com duas moradias, uma no andar superior e outra no térreo.Casa 01: Casa contendo 4 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia com sacada com garagens em frente, sendo 1 coberta. Metragem 104,96 m².Casa 02 Térreo: casa contendo 2 dormitórios, lavanderia, banheiro, sala com sacada e churrasqueira e cozinha conjugadas, mais pátio e jardim. Metragem 85m².Terreno de 310,42m²Agende horário para conhecer.

R$ 360.000,00

São Cristóvão

Cód. 261

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentosDescrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores.Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m²Edificações existentesÁrea construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma:Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço.Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar.Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha.Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento.Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obrasCondições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

R$ 2.178.000,00

Centro

Cód. 367

Residência de Alto Padrão com Vista Panorâmica Bairro São Cristóvão – Flores da CunhaLocalizada em Flores da Cunha, no bairro São Cristóvão, esta propriedade se destaca pela combinação de amplitude, privacidade e uma vista panorâmica singular da cidade.Implantada em um terreno de 1.760 m² todo cercado de muro, com aproximadamente 715 m² de área construída, a residência apresenta um projeto sólido e atemporal, distribuído em quatro pavimentos a partir do nível da garagem, ideal para quem valoriza espaço, conforto e a possibilidade de personalização.Vista e ImplantaçãoA posição elevada do terreno proporciona uma vista ampla e permanente voltada para o norte, garantindo excelente incidência solar ao longo do dia e uma paisagem privilegiada da cidade. AmbientesA casa foi concebida para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando com:Ambientes sociais amplos e integradosSala de estar, jantar e jogosAdega2 suítes com closet2 lavabosEspaço para escritórioAmbiente dedicado para academiaGaragem com capacidade para até 4 veículos, integrada ao primeiro nível da residência. Padrão construtivo e infraestruturaO imóvel apresenta uma estrutura diferenciada, com foco em conforto e tecnologia:Sistema preparado para água quente em todos os pontosTubulação em PPRInfraestrutura para piso aquecidoEspera para toalheiros térmicos nos banheirosPreparação para sistema de monitoramento com múltiplas câmerasPossibilidade de instalação de elevador, facilitando o acesso entre os pavimentosForro em madeira nobre ItaúbaTelhado com estética inspirada em residências de padrão internacional Área externa e lazerA propriedade dispõe de um espaço completo para lazer e convivência:Área destinada à implantação de piscinaSalão de festas independenteEspaço gourmet com churrasqueiraCozinha de apoioAmbiente adicional multifuncionalAcesso secundário com entrada facilitada até a área de serviço Terreno e privacidadeTerreno amplo com leve declive e excelente aproveitamentoTotalmente cercadoPortão de acesso em ferroAlto nível de privacidade e segurança Diferencial adicionalCisterna com armazenamento para 5.000 litros, proporcionando reserva estratégica de água Considerações Trata-se de uma residência com estrutura consolidada e projeto de alto padrão, distribuída em múltiplos níveis, com orientação solar privilegiada e preparada para receber soluções modernas como elevador, ideal para quem deseja finalizar e personalizar cada detalhe conforme seu estilo.Projeto inspirado em um modelo em Santa Catarina modernidade conforto e luxo segurança todos reunidos em um só lugar,venha criar a sua história aqui neste novo endereço.

R$ 3.300.000,00

São Cristóvão

Cód. 405

Terreno à Venda – Loteamento ConzEntrada da cidade de Flores da Cunha, próximo à Sede Administrativa da Rede Sim.Terreno praticamente plano, com frente sul e dimensões amplas, ideal para construir sua nova casa em uma região em constante valorização.Dimensões do lote• Frente Sul: 12,00 m• Norte: 12,00 m• Leste: 31,38 m• Oeste: 31,33 m• Área total: 376,23 m²Diferenciais do imóvel• Localização estratégica na entrada da cidade• Bairro em crescimento e valorização• Área alta com excelente posição solar• Próximo à praça comunitáriaRealize seu sonho de construir seu novo lar aqui.Entre em contato e agende uma visita.Proposta somente à vista.

R$ 177.000,00

Videiras

Cód. 345

Pavilhão à Venda no Bairro Bela Vista – Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para instalação de empresa, depósito ou investimento, em localização estratégica e com fácil acesso. Imóvel com estrutura funcional, boa área de manobra e inserido em região tranquila.LocalizaçãoRua Alaídes Nunes de Carvalho, 268Bairro Bela VistaCaxias do Sul/RSDescrição do imóvelPavilhão com 180,00 m² de área construída, medindo 12,00 x 15,00 metrosPé direito de 5,5 metros, ideal para armazenamento vertical ou instalação de equipamentosTerreno com 360,00 m², dimensões de 12,00 x 30,00 metrosPátio frontal com 108,00 m², medindo 9,00 x 12,00 metrosTerreno plano, facilitando circulação e operaçãoÁrea totalmente cercada, proporcionando mais segurançaPátio frontal com excelente espaço para estacionamento ou carga e descargaPosição solar frente leste, com ótima incidência de luz natural pela manhãEscritório com recepção e local para depósito de materiaisDiferencial de investimentoImóvel atualmente alugado, gerando renda mensal de R$ 3.000,00 aos proprietáriosNegociaçãoAceita veículo e facilita-se a negociação.Zoneamento e localizaçãoRegião com predominância tranquila, ideal para atividades que demandam organização e logística sem grande fluxo urbanoImóvel com renda ativa, ideal para investidores que buscam retorno imediato aliado à valorização patrimonial.

R$ 745.000,00

Bela Vista

Cód. 409

IDEAL PARA SEU NOVO LAR Venda de terreno com projeto arquitetônico! Localizado em área nobre da cidade com uma excelente vista e a melhor posição solar. FRENTE NORTE para Rua HEITOR CURRA e OESTE para a Rua RIO BRANCO NORTE 20 metros com a Rua Heitor Curra SUL 20 metros LESTE 28 metros OESTE 28 metros com a Rua Rio Branco Terreno 20 x 28= 560m² Área total a ser construída em projeto de 862,30 m², podendo adequar ao seu gosto diretamente com o arquiteto. Invista com segurança! Entre em contato conosco.

R$ 1.100.000,00

União

Cód. 195

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região de forte valorização em Caxias do Sul.Características:Terreno urbano localizado no loteamento Residencial Mountain Village, com 360,00 m² de área total, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade.O imóvel possui frente leste, garantindo excelente posição solar, ideal para projetos residenciais que priorizam iluminação natural e conforto térmico.Confrontações:Frente Leste: 12,00 mOeste: 12,00 mNorte: 30,00 mSul: 30,00 mProspecção futura:Inserido em loteamento planejado, com predominância de residências de alto padrão, o terreno está em uma área supervalorizada, próxima a grandes condomínios da região, o que reforça ainda mais seu potencial de crescimento e valorização.Localização estratégica:A apenas 19 minutos do centro de Caxias do SulPróximo à RSC-453 (Rota do Sol)Fácil acesso à ERS-122Acesso fácil à:Região com infraestrutura completa, contando com supermercados, pizzarias,combustível postos de grandes empresas e diversos serviços essenciais.Ideal para quem busca construir com qualidade, morar bem ou investir com segurança em uma região bem promissoras da cidade.Loteamento já consolidada e pronto para construir e morar

R$ 350.000,00

Nossa Senhora da Saúde

Cód. 406